Zandvoort – van Galenstraat 52
€ 450.000,- k.k.

Beschikbaar 80 3Kamers 1Badk. 2Slaapk. Terug

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT AAN DE BOULEVARD MET BALKON & ZEEZICHT!
Direct te betrekken modern 3-kamerappartement (voorheen 4) bestaande uit een lichte en ruime woon- & eetkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, separaat toilet, riant balkon op het Zuidwesten en in de onderbouw een berging en fietsenstalling. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning.

Gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met lift “Livorno”. Direct aan de boulevard en op loopafstand van het strand (1 min.), het circuit (3 min.), de duinen (4 min.) en het centrum (10 min.) van Zandvoort nabij uitvalswegen en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, medische en andere noodzakelijke voorzieningen.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden van dit appartement. Kortom: een riante, fijne (familie)woning direct aan de boulevard en met fantastisch uitzicht; uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

VIA DE CENTRALE ENTREE op de begane grond met automatische schuifdeuren en rolstoelingang verkrijgt u toegang tot dit appartementencomplex dat beschikt over een bellentableau met intercom, camerabewaking en een afgesloten toegangsdeur naar de lift, het trappenhuis en de onderbouw met bergingen en fietsenstalling.

U BEREIKT PER TRAP OF LIFT op de 2e verdieping de galerij en entree naar deze woning waar u in het voorportaal (ca. 1,4 x 1,4 mtr) komt met een deur naar de hal (ca. 4,1 x 1,4 mtr) vanwaar u toegang krijgt tot de keuken, meterkast, één van de in totaal twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woon- & eetkamer. Het gehele appartement is voorzien van doorlopende vloerdelen met houten toplaag zonder drempels (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

DE ZEER RIANTE LIVING (ca. 5,5/4,0 x 7,7 mtr) is thans verdeeld in een woon- en eetgedeelte en heeft een op-maat-gemaakte wandkast met inbouwspotjes en elektrische (sfeer)kachel en grote raampartijen met geweldig uitzicht over zee. Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot het balkon.

DE MODERNE KEUKEN (ca. 3,0 x 2,3 mtr) is in 2020 vernieuwd en voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, (ongebruikte) combimagnetron, koelkast met vriezer en ook nog een koel-vriescombinatie. De keukenmeubelen bieden veel opbergruimte en zijn voorzien van binnenverlichting. Tevens is er een vaste kast (ca. 1,2 x 1,4 mtr) met daarin de opstelling van de boiler en de was- en droogmachine.

HET APPARTEMENT TELT 2 SLAAPKAMERS, beide aan de galerijzijde gelegen met uitzicht richting het Circuit van Zandvoort.
Slaapkamer 1 (ca. 3,7 x 1,9 mrt) beschikt over een vaste kast en is toegankelijk vanuit de hal.
Slaapkamer 2 (ca. 3,7 x 2,8 mtr) is ook voorzien van een vaste kast en is toegankelijk vanuit slaapkamer 1. Voorheen was de toegang mogelijk vanuit de eetkamer.

DE MODERNE BADKAMER (ca. 1,6 x 2,3 mtr) is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime douche met regendouchekop, dubbele wastafel en meubel, lange kast, designradiator en LED-spiegel.

HET NETTE TOILET (ca. 1,2 x 0,8 mtr) bevindt zich in de hal en is voorzien van een fonteintje.

HET RIANTE BALKON (ca. 1,7 x 7,0 mtr) met elektrische zonwering is gelegen op het Zuidwesten en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanaf dit balkon heeft u prachtig zicht op de boulevard, strand en zee en kunt u genieten van de ondergaande zon.
(Het net dat er nu hangt is enkel om ervoor te zorgen dat de katten niet van het balkon af kunnen)

DE RUIME BERGING (ca. 2,7 x 1,8 mtr) en algemene fietsenstalling bevinden zich in de onderbouw van dit appartementencomplex met een voor- en zij ingang en camerabewaking.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Heerlijk ruime woon- & eetkamer en balkon met zeezicht.
– Elektrisch zonweringsysteem.
– Keuken is vernieuwd in 2020.
– Badkamer is vernieuwd in 2018.
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Verwarming d.m.v. blokverwarming.
– Handige berging en fietsenstalling in onderbouw.
– Camerabewaking op diverse openbare plekken.
– Centraal gelegen nabij strand, circuit, NS-station en het centrum.
– Parkeren d.m.v. parkeervergunning.
– Gezonde en actieve VvE. Bijdrage € 238,– per maand, waarvan € 63,– voorschot verwarming.
– Vraagprijs: € 450.000,– k.k.

Details

Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, zeezicht
Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
254 m3
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1965

Bezichtiging aanvragen

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak.