Zandvoort – Tollensstraat 49
€ 525.000,- k.k.

Beschikbaar 112 5Kamers 4Slaapk. 3Verdiep. Terug

ROYALE 5-KAMER HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN & CARPORT!
In de gewilde buurt ‘Oud-Noord’ ligt deze riante gezinswoning bestaande uit 3 woonlagen met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5e is mogelijk), badkamer (vernieuwd in 2017), 2 toiletten, diepe achtertuin op het Zuiden met stenen berging, achterom en carport met plek voor zeker 2 auto’s.

Centraal gelegen aan een doorgaande weg in een rustige en kindvriendelijke omgeving met in de nabijheid veel en veilige speelruimtes, openbare jeu de boules banen, volop parkeergelegenheid en op loopafstand van de duinen (3 min.), het gezellige centrum (11 min.), het strand (10 min.), openbaar vervoer, winkels, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen.

Kortom: een fijne (familie)woning met parkeren op eigen terrein en alles op loopafstand binnen uw bereik: uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:
VIA DE BETEGELDE VOORTUIN bereikt u de entree naar de woning waarna u binnenkomt in de ruime hal (ca. 1,1 x 3,4 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de meter-/garderobekast, toilet en woonkamer. De gehele woning wordt verwarmd door middel van luchtverwarming die via ventilatieroosters de ruimtes in wordt geblazen.

DE ROYALE EN ZONNIGE LIVING (ca. 5,2/4,2 x 4,9 mtr) beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de keuken en de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel privacy op het Zuiden. Door de perfecte zonligging kunt u hier vele uurtjes van de zon genieten!

DE MODERNE OPEN KEUKEN (ca. 3,0 x 3,6 mtr) is voorzien van een granieten aanrecht, dubbele RVS-spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

HET NETTE TOILET (ca. 1,3 x 0,9 mtr) is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voortuin (ca. 2,4 x 8,7 mtr) gelegen op het Noorden en een besloten diepe achtertuin op het Zuiden (ca. 8,5/6,3 x 8,7 mtr) met veel privacy dankzij de schutting die rondom gaat. Verder is het voorzien van een buitenkraan, zonwering, achterom, carport voor minimaal 2 auto’s en een ruime stenen berging (ca.2,0 x 3,0 mtr) die is voorzien van elektra.

1e VERDIEPING:
VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 2,4 x 3,9 mtr) is gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 5,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.
SLAAPKAMER 3 (ca. 3,4 x 2,7 mtr) is gelegen aan de achterzijde.

DE MODERNE BADKAMER (ca. 2,2 x 2,4 mtr) is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een ligbad, wastafel en meubel, lange kast, douchecabine met regendouche, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING (ZOLDER):
VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping (ca. 4,5 x 5,2 mtr) met open slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een groot Velux dakraam, CV-opstelling (Vaillant & Brink luchtverwarming (2004)) en was-/ droogmachineaansluiting. Deze gehele verdieping heeft diepe bergruimtes achter de schotten over de gehele breedte en er is genoeg ruimte om, na realisatie van 2 dakkapellen, een eventuele 5e slaapkamer te creëren.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Prijs bieden vanaf: € 525.000,– k.k.
– C.V. ketel + mechanische ventilatie uit 2021 is HUUR (dient door koper nieuw contract afgesloten te worden).
– Notaris keuze verkoper.
– Goed onderhouden familie hoekwoning met 4 (slaap)kamers en waarbij een 5e slaapkamer eventueel mogelijk is.
– Inbouwapparatuur keuken van Atag en Bosch.
– Royale achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen berging, achterom en carport.
– Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
– Verwarming d.m.v. luchtverwarming.
– Gekleurde glas-in-lood ramen aan de voorzijde beneden.
– Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Zandvoort.
– Parkeren op eigen terrein of op de openbare weg (juni t/m sept d.m.v. vergunningen).

Details

Type
hoekwoning
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
387 m3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1987

Bezichtiging aanvragen

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak.