Zandvoort – Sophiaweg 1
€ 695.000,- k.k.

Beschikbaar 157 4Kamers 1Badk. 3Slaapk. Terug

GRIJP UW KANS! U HOEFT ALLEEN UW VERHUISDOZEN IN TE PAKKEN!

Wilt u rustig wonen, aan een gezellig plantsoen, in een royale (nieuwbouw) HOEKwoning uit 2015, welke u dus zo kunt betrekken? Dan kunt u stoppen met zoeken, want deze woning heeft het allemaal!

Deze speels ingedeelde en strak afgewerkte hoekwoning beschikt o.a. over een sfeervolle uitgebouwde living met moderne open keuken, modern sanitair, thans 3 slaapkamers (originele indeling was maar liefst 5 slaapkamers, deze situatie is ook eenvoudig weer terug te brengen), wasruimte en een zonnige tuin op het zuiden met schuur en achterom.

Gebouwd onder het nieuwe bouwbesluit en energiezuinig (volledig geïsoleerd); A-label, warmte-terugwin-installatie, brede gangen, luie trappen, ruim toilet en ruime gangkast.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk woonwijkje, gebouwd in een charmante hofjes-stijl, met vrij uitzicht op het mooi aangelegde plantsoen waar u de hertjes voor de deur ziet liggen. De ligging is zeer gunstig te noemen ten opzichte van alle openbare voorzieningen en op loopafstand van strand, winkels en duinen. Parkeren doe je naast de deur op het speciaal aangelegde parkeerterrein.

Royaal van opzet en ingericht met gebruikmaking van moderne materialen. Met recht een fijne gezinswoning om direct te betrekken!

INDELING:

ENTREE
Entree tot deze woning via de noordzijde.

BEGANE GROND:

HAL:
Wanneer u de woning betreedt komt u in een ruime hal waar zich de toegangsdeuren naar resp. de meterkast, het toilet, een vaste kast en de woonkamer bevinden. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is (m.u.v. toilet) voorzien van eiken vloerdelen met vloerverwarming en vloerkoeling.

TOILET:
Modern en ruim toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met grote witte tegels en deels strak gestuukt. De vloer is voorzien van grijze tegels.

WOONKAMER:
Een lichte uitgebouwde living (ca. 47 m2 incl. keukenoppervlakte) bestaande uit een zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en open haard, strakke open keuken en eetgedeelte met openslaande deuren. De diverse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De wanden zijn gestuukt en in lichte kleuren geschilderd.

KEUKEN:
De riante open keuken in L-opstelling heeft een modern uiterlijk en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. 4-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en RVS spoelbak. De keukenkasten zijn in hoogglans wit uitgevoerd. De werkbladen en spatranden zijn vervaardigd van composiet.

EERSTE VERDIEPING:

ENTREE:

De 1e verdieping bereikt u via een vaste trap.

HAL:
Ruime overloop vanwaar u toegang krijgt tot de slaapkamers en de badkamer. De Gehele 1e verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van laminaatvloerdelen.

SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping telt thans 2 (voorheen 3) riante slaapkamers.

Slaapkamer 1 meet ca. 4,5 x 4,7/3,5 mtr en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 meet ca. 3,0 x 4,3 mtr en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER:
De moderne, royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, ligbad, wastafel en 2e wandcloset. De wanden zijn tot aan plafond betegeld met grote witte tegels en de vloer is voorzien van antracietgrijze tegels.

TWEEDE VERDIEPING:

ENTREE:
De 2e verdieping bereikt u middels een vaste trap. Vanuit de overloop toegang tot de slaapkamer en wasruimte.

SLAAPKAMER:
Deze verdieping tel 1 zeer ruime slaapkamer, maar u zou van deze ruimte ook gemakkelijk 2 slaapkamers kunnen maken.

Slaapkamer 3 meet ca. 6,6 x 3,7/4,6 mtr met zeer hoog plafond, is thans in gebruik als werkkamer en beschikt o.a. over een dakkapel, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en gestuukte wanden.

WAS-/TECHNISCHE RUIMTE:
Ruime berging met aansluiting voor de was- en evt. droogmachine. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV combiketel, de warmtepomp en de warmte-terugwin-installatie. Een fijne ruimte die prima dienst kan doen als was-/strijkkamer en voorzien van Velux dakraam.

TUIN:
De fraaie, groene en besloten achtertuin (ca. 9,3 x 5,6 / 4,5 mtr) met achterom is gelegen op het zuiden. De achtertuin is o.a. voorzien van een veranda met verlichting (ca. 3,3 x 2,5 mtr) mtr), sierbestrating, graszoden en beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich de schuur welke ca. 2,8 x 1,8 mtr meet. Vanuit de voortuin heeft u zicht op het gezellige plantsoen.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Voor indeling en maten zie plattegronden;
– Zo te betrekken;
– Nieuwbouw hoekwoning met extra zijramen (2015);
– Originele indeling was maar liefst 5 slaapkamers (gemakkelijk weer terug te brengen, aansluitingen zijn
deels reeds aanwezig);
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– Aparte thermostaat voor boven;
– Geheel voorzien van houten binnen kozijnen en paneeldeuren;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Begane grond eikenhouten vloerdelen;
– Eerste en tweede verdieping laminaat vloerdelen;
– Volledig geïsoleerd (vloer-gevel-dak);
– Energiezuinige woning (A-label);
– Mechanische ventilatie;
– Strakke wandafwerking;
– Voorzien van open haard (gesloten systeem);
– Buitenzijde woning is wit gekeimd;
– Parkeren op speciaal aangelegd parkeerterrein;
– Nabij uitvalswegen richting Haarlem of Amsterdam;
– Op loopafstand van centrum, strand, bushalte of NS station Zandvoort;

Details

Type
hoekwoning
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
574 m3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
2015

Interesse?

Neem vrijblijvend contact op.

Bezichtiging aanvragen

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak.