Zandvoort – Marisstraat 14
€ 769.900,- k.k.

Beschikbaar 157 6Kamers 5Badk. 5Slaapk. Terug

MODERN WOONHUIS MET PENSION OP 50 MTR VAN STRAND EN 200 MTR VAN DUINEN!

In een rustige, gewilde woonomgeving direct achter de boulevard van Zandvoort staat deze riante tussenwoning, welke thans in gebruik is als woonhuis met goed renderend (legaal) PENSION. Het pand is gedurende de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd. Het privé gedeelte van het woonhuis beschikt o.a. over een ruime living, een moderne keuken, een slaapkamer, 2 badkamers en zowel een voortuin op het (zuid)oosten als een diepe achtertuin met achterom, gelegen op het (noord)westen. Op de eerste en de tweede verdieping hebben de kamers aan de voorzijde duinzicht en aan de achterzijde zeezicht! Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft…

Deze verrassend ruim opgezette en goed onderhouden woning is gesitueerd in een prettige woonomgeving in Zandvoort Zuid, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum, strand, duinen, openbaar vervoer, winkels, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen.

De drie pensionkamers zijn sfeervol ingericht en beschikken over een eigen badkamer, eethoek, tv en keukenblok. De kamers worden verhuurd aan met name toeristen. Uiteraard kan dit object ook volledig als woonhuis dienen.

Dus heeft u plannen een pension of een Bed & Breakfast in Zandvoort te beginnen of zoekt u gewoon een riant familiehuis? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING:

BEGANE GROND = privé:

ENTREE:
Via de betegelde voortuin en middels een trapje bereikt u de entree naar de woning.

HAL:
Hal (ca. 2,0 x 4,4 mtr) met de toegangsdeuren naar de meterkast, trapkast, inbouwkast, keuken en de woonkamer. De vloer in de hal is betegeld met tegels in terracotta tinten. Vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.

WOONKAMER:
Sfeervolle living (ca. 9,4 x 3,6 mtr) met strak gestuukte wanden en plafond, laminaat vloerdelen, convectorput en openslaande deuren aar de achtertuin. Aan de voorzijde zicht op de gezellige Marisstraat. Vanuit de woonkamer toegang tot de 1e badkamer voorzien van douche, wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. Deze ruimte wordt in het hoogseizoen eveneens verhuurd als pensionkamer.

KEUKEN:
De moderne keuken (ca. 6,7 x 2,0 mtr) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis (Atag) met Fusion Volcano wokbrander, RVS spoelbak, koel-/vries combinatie (Liebherr), aansluitpunt voor afzuigkap en vaatwasmachine (Bosch). De keukenkastjes hebben een landelijk uiterlijk en zijn uitgevoerd in een witte tint. De laminaat werkbladen hebben een walnoten-look. De tegelvloer is doorgelegd vanuit de hal en deels voorzien van vloerverwarming. De keuken is verder voorzien van een vaste kast met opstelling van de CV-ketel en toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken (ca. 2,3 x 2,0 mtr) is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, inbouwspots en toegangsdeur naar de achtertuin en privé slaapkamer.

SLAAPKAMER:
De privé slaapkamer, meet ca. 2,6 x 4,4 mtr en beschikt over een toegangsdeur naar de 2e badkamer.

BADKAMER:
Badkamer (ca. 1,0 x 2,0 mtr) voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet.

1e VERDIEPING:

ENTREE:
Entree tot 1e verdieping via vaste trap.

HAL:
Overloop met vaste kast en toegangsdeuren tot de eerste 2 pensionkamers. Tevens vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

PENSIONKAMER 1:
Deze tweepersoonskamer met zeezicht is gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 4,2 x 3,7 mtr) en beschikt over een dakterras op het westen, keuken en badkamer.

KEUKEN 1:
De keuken (ca. 1,4 x 2,0 mtr) is voorzien van een keukenblok met kookplaat, RVS spoelbak, koelkast en magnetron.

BADKAMER 1:
De moderne badkamer (ca. 2,0 x 1,5 mtr) is voorzien van douche, wastafel en toilet (wandcloset). De wanden en vloer zijn voorzien van tegels in terracotta tinten.

PENSIONKAMER 2:
Deze tweepersoonskamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (ca 3,7 x 3,7 mtr) met toegangsdeur naar de badkamer. De zitkamer met keuken bevindt zich op de 2e verdieping.

BADKAMER 2:
De moderne badkamer (ca. 2,0 x 1,6 mtr) is eveneens voorzien van douche, wastafel en toilet (wandcloset).

2e VERDIEPING:

ENTREE:
Entree tot 2e verdieping via vaste trap.

HAL:
Overloop met toegangsdeuren naar de zitkamer behorend bij pensionkamer 2, de 3e pensionkamer en de kast voor de opstelling van de CV-ketel. Tevens toegang tot de bergruimte.

ZITKAMER:
Deze kamer hoort bij pensionkamer 2 (ca. 3,9 x 2,6/2,3 mtr) en is voorzien van een Frans Balkon, zithoek met zeezicht en keukenblok met inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en RVS spoelbak.

PENSION KAMER 3:
Deze tweepersoonskamer (ca. 3,9 x 3,5/2,7) heeft een Frans Balkon en zeezicht, open verbinding naar de keuken en toegangsdeur naar de badkamer.

KEUKEN 3:
De keuken (ca. 2,7 x 1,6 mtr) is voorzien van een keukenblok met kookplaat, RVS spoelbak, koelkast, en magnetron.

BADKAMER 3:
De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de andere badkamers en voorzien van douche, wastafel en toilet (wandcloset).

TUIN:
De woning beschikt over een fraai betegelde voortuin op het (zuid)oosten van ca. 4,0 x 6,0 mtr. De zonnige achtertuin is gelegen op het (noord)westen (totaal ca. 13 mtr diep en ca. 50 m2) met achterom en is voorzien van een betegeld zonneterras en een trap naar hoger gelegen terras met graszoden en beplanting. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van buitenstopcontacten en een wateraansluiting.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Bestemmingsplan staat een pension op deze locatie toe;
– Sanitair van Villeroy en Boch en Grohe;
– Afgelopen 5 jaar is (nagenoeg) het gehele pand gemoderniseerd met gebruik van brandwerende materialen (brandwerende deuren, muren, wandcontactdozen, deurdrangers, etc.);
– Schilderwerk buiten (2014);
– Nieuwe cv-ketel privé (2014; Nefit proline net cw4);
– Nieuwe keuken privé (2015; Kvik rimini crema);
– Nieuwe riolering (2015);
– (onder)vloeren vernieuwd (2016);
– Nieuw elektra m.u.v. bijkeuken en privé-slaapkamer (2016; Berker);
– Nieuwe waterleidingen (2016);
– Nieuwe cv-ketel pension (2016; Remeha calora tower cw6);
– Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2016);
– Privé-slaapkamer gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuw dak (2016);
– Pensionkamers 2e verdieping nieuw kunststof kozijn met Franse balkons (2016);
– Kunststof kozijn voorgevel (2016);
– Laminaat begane grond (2017);
– Brandmeldinstallatie en brandblussers (2017);
– Nieuwe trappen geplaatst (2018);
– Nieuwe groepenkast (2018; Hager, 17 aardlekautomaten, kookgroep, beltrafo, hoofdschakelaar);
– Bordes(trap) opnieuw opgebouwd (2018);
– Tuinen opnieuw aangelegd;
– Dakkapel voorzijde voorzien van nieuw bitumen dak en kunststof bekleding (2018/2019);
– Nieuwe voordeur (2019);
– Verbouwd met kwaliteitsmaterialen (o.a. Radson radiatoren, Hirschmann coax kabels, Berker schakelmateriaal);
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
– Alle roerende zaken m.b.t. het pension blijven achter;
– Centraal gelegen nabij strand, duinen en centrum;
– Woning met zeer veel mogelijkheden!

Details

Type
tussenwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, zeezicht
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
525 m3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
5
Bouwjaar
1951

Interesse?

Neem vrijblijvend contact op.

Bezichtiging aanvragen

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak.