Zandvoort – Julianaweg 19
€ 1.395.000,- k.k.

Beschikbaar 163 4Kamers 1Badk. 3Slaapk. Terug

In het geliefde “groene hart” van Zandvoort, op een ruim perceel, ligt deze prachtige en geheel vrijstaande charmante villa met een woonoppervlakte van ca. 163 m2 verdeeld over verschillende woon- en slaapvertrekken. Dit gezellige familiehuis met verwarmd zwembad is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 859 m2 en verkeert in uitstekende conditie. De villa is in 2010 geheel verbouwd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dit is wonen op topniveau!

De villa beschikt over een zeer riante woon- en eetkamer met gashaard, een moderne open keuken en diverse (openslaande) deuren naar de tuin met zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de luxe badkamer.

Rustig gelegen in het groene hart , nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum, strand, openbaar vervoer, winkels, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen.

Deze prachtige villa kenmerkt zich door de in alle ruimtes doorgevoerde luxe, stijl en verfijnd maatwerk.

INDELING:

BEGANE GROND:

ENTRÉE:
Middels de oprit voor meerdere auto’s bereikt u de entrée naar deze villa

HAL:
Hal met toegangsdeur naar het riante toilet en fraaie stalen taatsdeur naar de woonkamer, waar zich ook een op maat gemaakte kastenwand, de stijlvolle trapopgang, meterkast en toegangsdeur naar de kelder bevindt.

TOILET:
Luxe en zeer ruim toilet (ca. 2,5 x 1,3 mtr) voorzien van wandcloset en een wastafelmeubel met natuurstenen werkblad.

WOONKAMER:
Zeer ruime living (ca. 12,4 x 4,8/5,6 mtr) met o.a. Wengé visgraat houten vloerdelen, een sfeervolle erker, 2X openslaande deuren naar de zijtuin, eetgedeelte aan de achterzijde met kastenwand en gashaard en tevens een openslaande deur naar de achtertuin. Via deze ruimte kunt u zich toegang verschaffen tot de open keuken.

KEUKEN:
Een moderne open keuken (ca. 4,3 x 1,8 mtr) welke uiteraard is voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis met wokbrander en friteuse, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, combi oven/grill, dubbele koelkast en vriezer. De keuken heeft een strak uiterlijk; de keukenladen zijn uitgevoerd in hoogglans zwart en de werkbladen zijn vervaardigd van antracietgrijs getrommeld hardsteen. De eetbar maakt deze keuken helemaal af. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken (ca. 2,2 x 1,8 mtr) is in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken. Vanuit deze ruimte kunt u zich eveneens toegang verschaffen tot de achtertuin.

KELDER:
Vanuit de open hal verkrijgt u toegang tot de kelder (ca. 3,0 x 2,2 mtr) met aansluiting van de was- en droogmachine. De kelder is tevens voorzien van een ruime inbouwkast en is uitstekend geschikt als extra berging.

1e VERDIEPING:

OVERLOOP:
Ruime overloop met raampartij en op maat gemaakte kastenwand, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is (met uitzondering van de sanitaire ruimte) voorzien van vloerbedekking in een taupe tint.

SLAAPKAMERS:
De villa beschikt over 3 slaapkamers. In alle slaapkamers worden de radiatoren aan het oog onttrokken middels sierombouw en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

Slaapkamer 1, thans in gebruik als Master Bedroom, meet ca. 4,4 x 4,0/3,2 mt en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 betreft een royale slaapkamer (ca. 4,2 x 3,3 mtr), bevindt zich aan de zuidzijde en is voorzien van dakkapel en inbouw stapelbed.
Slaapkamer 3 meet ca. 3,7 x 3,3 mtr, is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier vindt u een dakkapel.

BADKAMER:
Luxe en moderne badkamer (ca. 3,1 x 3,4 mtr) met vrijstaand whirlpool ligbad (Cleopatra), separate inloopdouche met stortdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel voorzien van natuurstenen blad met 2 wastafels. De vloer in de badkamer is voorzien van vloertegels in een antracietgrijze tint met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van kleine mozaïektegels in een grijze/parelmoer tint. Plafondverlichting middels inbouwspots.

TUIN:
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuinen welke deze villa omringen, zorgen voor optimale privacy en beschikken over verschillende terrassen, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Zo is de voortuin gelegen op het westen en de zeer riante en besloten achtertuin op het oosten met verwarmd buiten zwembad met jetstream en een bijgebouw met extra bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, nagenoeg volledig bestraat en beschikt over diverse verlichting en een sfeervolle veranda. De tuin is voorzien van een volledig geautomatiseerde sproei installatie welke zijn water krijgt via de bronbemaling. Aan de noordzijde bevindt zich de riante oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s.

BIJGEBOUW:
Vrijstaand stenen bijgebouw die thans bestaat uit 3 delen. Aan de voorzijde een bergruimte (ca. 1,7 x 2,9 mtr), toegankelijk vanaf de oprit. In het midden zit een multifunctionele ruimte (ca. 3,2 x 2,9 mtr), bereikbaar vanuit de achtertuin en voorzien van een kastenwand met 2x een ingebouwde koelkast, een vriezer en toegangsdeur naar modern toilet. Aan de achterzijde verkrijgt u toegang tot de technische installatie van het zwembad en 2 vernieuwde CV-ketels. Uiteraard kunt u dit bijgebouw ook ombouwen tot garage, praktijkruimte of voor een au-pair.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitstekend onderhouden villa;
– Volledig gerenoveerd in 2010;
– Volledige buitenzijde geschilderd in 2017;
– Geheel voorzien van strak gestuukte muren en plafonds;
– Alle vertrekken voorzien van inbouwspots Maretti;
– Kranen van Dornbracht;
– Schakelmateriaal van Gira;
– Ramen voorzien van op maat gemaakte shutters en houten jaloezieën;
– Voorzien van alarminstallatie;
– CV-ketel Nefit voor de woning (2017);
– CV-ketel Remeha voor zwembad (2017);
– Verwarmd Buitenzwembad;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Centraal gelegen in een zeer geliefde woonomgeving!

Details

Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
859 m2
Inhoud
611 m3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1948

Interesse?

Neem vrijblijvend contact op.

Bezichtiging aanvragen

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak.