Zandvoort – Haarlemmerstraat 52
€ 895.000,- k.k.

Beschikbaar 204 9Kamers 2Badk. 6Slaapk. Terug

KARAKTERISTIEKE VILLA MET STUDIO & GASTENVERBLIJF!
Op nog geen 5 minuten lopen van het centrum en de duinen ligt dit unieke gemeentelijke monument (bouwjaar 1910) dat is voorzien van diverse originele details, aparte studio, zelfstandig gastenverblijf en voor- en achtertuin met achterom.
De villa is uitermate geschikt voor dubbele bewoning want het is verdeeld over 2 verdiepingen en beschikt o.a. over een riante sfeervolle living, 4 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers, 5 toiletten, kelder, dakterras en studio met pantry en badkamer.
Het aparte gastenverblijf heeft tevens 2 verdiepingen en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning.

Deze verrassend ruim opgezette villa is perfect gelegen op loopafstand van het strand (10 min.), de duinen (5 min.) en het centrum (5 min.) nabij uitvalswegen en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen, medische en alle andere voorzieningen.
Laat u verrassen door de bijzondere indeling en de vele mogelijkheden die deze prachtige, bijzondere en sfeervolle woning u te bieden heeft. Kortom: een riante villa met aparte studio en gastenverblijf en waarbij dubbele bewoning en verhuur mogelijk is: uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning met voorportaal (ca. 1,8 x 1,2 mtr) en meterkast. Hierna komt u in de hal (ca. 11,0 x 1,8 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer, separate badkamer, berging, keuken, achtertuin met studio en gastenverblijf. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op en door de gehele woning vindt u diverse karakteristieke paneeldeuren, kraaldelen lambrisering en hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten.

DE ROYALE LIVING (ca. 8,6 x 4,0 mtr) is voorzien van een allesbrander en openslaande deuren naar de voortuin met levendig uitzicht op de Haarlemmerstraat. De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken.

DE FUNCTONELE KEUKEN (ca. 2,3 x 4,0 mtr) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fraai Boretti gasfornuis met lavagrill, magnetron, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder bevinden zich hier het luik naar de kelder, toegangsdeur naar de achtertuin en de was- en droogmachineaansluiting. De keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer.

DE KELDER (ca. 2,3 x 4,1 mtr) met stahoogte is voorzien van een betonvloer, elektra en bied veel opslagruimte (ook ideaal als wijnkelder).

DEZE VERDIEPING TELT 2 SLAAPKAMERS EN EEN STUDIO:
SLAAPKAMER 1 (ca. 3,4 x 4,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een pantry en een aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast heeft het openslaande deuren naar de voortuin.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,6 x 3,3 mtr) is voorzien van een wastafel.
STUDIO/ SLAAPKAMER 3 (ca. 4,1 x 4,0 mtr) is via de achtertuin bereikbaar en heeft een woon-/ slaapkamer, pantry en een badkamer voorzien van een douche en toilet.

DE SEPARATE BADKAMER (ca. 1,8 x 1,9 mtr) is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voortuin (ca. 5,6 x 10,7 mtr) gelegen op het Noorden. Via de linkerzijde loopt u door naar de achtertuin (ca. 8,2 x 7,3 mtr) die gunstig op het zonnige Zuiden ligt en doet denken aan een Franse binnenplaats.

1E VERDIEPING
VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping dat een zelfstandige woonruimte is met overloop en toegangsdeuren naar de woon-/ eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, dakterras op het Zuiden en CV-ruimte (HR Ecoline Nefit 12-2014). Er is een stalen wenteltrap aan de buitenzijde aanwezig zodat deze verdieping eveneens zelfstandig en buitenom bereikbaar is.

DE WOON-/ EETKAMER (ca. 7,8 x 2,7 mtr) beschikt over een open keuken (ca. 3,3 x 1,6 mtr) met toegang naar het heerlijke zonneterras (ca. 4.2 x 8,7 mtr) op het Zuiden. Het is een genot om hier in alle rust van de zon te genieten!

SLAAPKAMER 4 (ca. 2,4 x 1,8 mtr) is gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 5 (ca. 3,3 x 2,5 mtr) is gelegen aan de achterzijde.

DE ZEER VERZORGDE BADKAMER (ca. 3,5 x 3,0 mtr) is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet en wasmachineaansluiting.

GASTENVERBLIJF
In de achtertuin is een zeer fraai en zelfstandig gastenverblijf met vloerverwarming en eigen HR Bosch CV ketel (2007). Deze is compleet ingericht voor bewoning/verhuur en heeft een tussenmeter. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer (ca. 4,0 x 3,3 mtr) met open keuken (ca. 3,1 x 1,3 mtr), openslaande deuren naar de tuin en de badkamer (ca. 1,0 x 1,8 mtr) is voorzien van een douche, wasbak en toilet.
Middels een trap bereikt u op de 1e verdieping de royale slaapkamer (ca. 6,2 mtr x 3,3 mtr) met wasbak en dakkapel.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Royale villa met studio en apart gastenverblijf.
– Geschikt voor dubbele bewoning/verhuur/praktijk aan huis/ kangoeroewoning.
– Voortuin op het Noorden en achtertuin en dakterras gelegen op het Zuiden met achterom.
– Diverse karakteristieke paneeldeuren, kraaldelen lambrisering en hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten.
– De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht.
– Dakbedekking van het dakterras is vervangen in 2018.
– Volledig geïsoleerd.
– Gemeentelijk monument, bouwjaar 1910.
– Parkeren op de openbare weg met bewonersvergunning.
– Bieden vanaf: € 895.000,– k.k.

Details

Type
vrijstaande woning
Liggingen
in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte
204 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
823 m3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1910

Bezichtiging aanvragen

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak.