Zandvoort – Brederodestraat 140
€ 1.395.000,- k.k.

Verkocht o.v.b. 397 13Kamers 4Badk. 7Slaapk. Terug

UNIEKE VILLA (CA. 400 m2 WOONOPPERVLAKTE) MET ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN!

Op een schitterende locatie in Zandvoort-Zuid, direct aan de zuid-duinen en achter de boulevard gelegen vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 400 m2 op ruim 659 m² eigen grond, met o.a. vrij uitzicht over het duingebied, 2 inpandige garages, diverse terrassen rondom (waarvan 1 met zeezicht), parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime living met open haard kamer, een zonnige serre en 3 inpandige appartementen met elk een eigen keuken en sanitair.

Gesitueerd direct aan de Amsterdamse Waterleidingduinen en achter de boulevard in Zandvoort Zuid, nabij uitvalswegen en op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, centrum van Zandvoort en overige noodzakelijke voorzieningen.

Een zéér royale villa met veel mogelijkheden, wij nodigen u graag uit om dit unieke object met eigen ogen te bewonderen!

INDELING:

BEGANE GROND:

ENTREE:
U kunt via 2 entrees (beide met trap) zich toegang verschaffen tot de woning. De hoofentree bevindt zich aan de linkerzijde en geeft u toegang tot het ‘hoofdhuis’.

HAL:
Kleine hal met toegangsdeur naar het toilet met fonteintje en de woonkamer.

WOONKAMER:
Royale woonkamer (ca. 6,9 x 8,1 mtr) voorzien van o.a. parket vloerdelen, schouw met gashaard, trapkast met de elektrische installatie, gestuukte wanden en plafond met dimbare inbouwspots, convectorput, zicht op de zonnige serre, toegang tot de keuken en open verbinding naar de open haard kamer. Tevens bevindt zich hier de stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer kunt u zich toegang verschaffen tot het naastgelegen ‘appartement 1’.

OPEN HAARD KAMER:
Deze sfeervolle ruimte (ca. 4,4 x 4,3 mtr) is voorzien van een fraaie open haard en een hoog schuin aflopend plafond met sierbalken, hetgeen voor een extra ruimtelijk effect zorg draagt. Middels een schuifpui toegang tot de serre. Tevens toegang tot de bijkeuken/berging.

SERRE:
Zonnige serre (ca. 4,4 x 3,2 mtr) met rondom raampartijen (aan de voorzijde kunt u de ramen geheel “opvouwen”) en verkrijgt u middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de zuidzijde (ca. 8,1 x 3,6 mtr) met een buitendouche (warm- en koud water) en schuur. Plafondverlichting middels inbouwspots. Absoluut een ruimte waar zomer en winter genoten kan worden van het prachtige uitzicht op het duingebied.

KEUKEN:
De moderne keuken (ca. 3,9 x 3,0 mtr) met lichtkoepel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat met warmhoudzone en friteuse, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, oven en magnetron, RVS spoelbak en Amerikaanse koelkast (geen inbouw). De keukenkastjes zijn uitgevoerd in een crème tint en de werkbladen zijn vervaardigd van graniet. Plafondverlichting middels inbouwspots en de vloer is betegeld met grijze tegels in een diagonaal patroon gelegd. Vanuit de keuken toegang tot een patioterras.

BIJKEUKEN/BERGING:
Bijkeuken (ca. 7,0 x 2,1 mtr) met trap naar garage 1 en een betegelde wasruimte (ca. 2,6 x 2,2 mtr).

1e VERDIEPING:

ENTREE:
De 1e verdieping bereikt u via een stijlvolle trapopgang vanuit de woonkamer.

HAL:
Overloop met lichtkoepel en toegangsdeur naar de slaapkamer/werkkamer.

SLAAPKAMERS:
Het ‘hoofdhuis’ telt 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1, is thans in gebruik als werkkamer met vrij uitzicht over de duinen, meet ca. 6,2 x 4,0 mtr, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en vaste kastenwand met archiefruimte.
Slaapkamer 2, thans Master Bedroom, meet ca. 4,3 x 5,0 mtr, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon, toegangsdeur badkamer I, vaste kastenwand met schuifdeuren, airco en raampartij vanwaar u de open haard kamer kunt zien.
Slaapkamer 3 meet ca. 2,7 x 5,0 mtr, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met open verbinding naar badkamer II.

BADKAMER I:
Nette badkamer voorzien van een ligbad met jetstreams, douchecabine, royaal wastafelmeubel met 2 wasbakken, toilet, design radiator en lichtkoepel. De wanden en vloer zijn voorzien van natuursteen.
Plafondverlichting middels inbouwspots. Deze badkamer is toegankelijk vanuit slaapkamer 2.

BADKAMER II:
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De wanden zijn betegeld met crème gemêleerde tegels en de vloer is voorzien van terracotta getinte tegels. Deze badkamer is toegankelijk vanuit slaapkamer 3.

APPARTEMENT 1:

BEGANE GROND:

ENTREE:
Toegankelijk via een eigen entree, dan wel via de woonkamer van het ‘hoofdhuis’.

WOONKAMER:
Lichte woonkamer (ca. 7,2 x 3,9 mtr) met fraai duinzicht, schuifpui naar het terras aan de voorzijde, open verbinding naar de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. Plafondverlichting middels inbouwspots.

KEUKEN:
Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.

TOILET:
Modern toilet (wandcloset) met fonteintje.

1e VERDIEPING:

HAL:
Overloop met toegangsdeuren naar 2 slaapkamers, de badkamer en bergruimte.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1 (ca. 3,0 x 4,1 mtr), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 Velux dakramen en een luik naar vliering met bergruimte.
Slaapkamer 2 meet ca. 3,2 x 2,9 mtr en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van bergruimte en een screen.

BADKAMER:
Moderne badkamer (ca. 2,0 x 2,2 mtr) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Lichte wand- en vloertegels. Plafondverlichting middels inbouwspots.
APPARTEMENT 2:
Dit compleet ingerichte appartement is gelegen op de begane grond van de woning.

WOONKAMER:
Woonkamer (ca. 3,8 x 4,0 mtr) met eveneens duinzicht, toegangsdeur naar bergruimte, slaapkamer en open verbinding naar de keuken. Plafondverlichting middels inbouwspots.

KEUKEN:
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine, RVS spoelbak en losse koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het patioterras en de badkamer.

SLAAPKAMER:
Deze slaapkamer meet ca. 3,3 x 3,1 mtr.

BADKAMER:
Nette badkamer (ca. 3,1 x 1,3 mtr) voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Lichte wand- en vloertegels.

APPARTEMENT 3:
Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping. U bereikt een overloop met luik naar vliering (met vlizotrap) en toegangsdeur naar dit appartement.

WOONKAMER:
Woonkamer (ca. 3,5 x 5,0 mtr) met 2 Velux dakramen met prachtig duinzicht en eenvoudig, doch net keukenblokje.

SLAAPKAMER:
De slaapkamer (ca. 4,1 x 2,8 mtr) is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft u toegang tot de badkamer.

BADKAMER:
Nette badkamer (ca. 3,1 x 1,0 mtr) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Lichte wand- en vloertegels. Plafondverlichting middels inbouwspots.

TUIN:
De villa beschikt rondom de woning over een duintuin met hoogteverschillen, diverse ‘zitjes’ en terrassen. Langs de woning loopt een trap omhoog naar een terras vanwaar u zelfs zeezicht heeft! Door de verschillende terrassen kunt u de gehele dag van de zon genieten.

GARAGES:
Onder de woning bevinden zich 2 inpandige garages. Garage 1 meet ca. 7,8 x 4,5 mtr en is voorzien van een elektrische roldeur en aansluiting voor water en elektra. Aan de voorzijde van garage 1 bevindt zich een stookhok met opstelling van de CV-ketel, type Nefit Ecomline HR + boiler. Garage 2 meet ca. 5,7 x 4,0 mtr en is voorzien van elektra, wateraansluiting en een bergruimte (ca. 1,4 x 4,0 mtr) met opstelling van de 2e CV-ketel type Nefit Ecomline HR.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– Zie de plattegronden voor exacte indeling en afmetingen;
– Unieke villa;
– Bijna 400 m2 woonoppervlakte;
– Voorzien van 2 garages;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van elektrische rolluiken;
– Voorzien van zonwering;
– Voorzien van alarmsysteem;
– 2 CV-ketels Nefit Ecomline HR 2008 en 2012;
– Schoorsteen geveegd in 2018;
– Recent geschilderd in 2017;
– Stoppenkast vernieuwd in 2007;
– Extra verdieping geplaatst in 2007;
– Diverse terrassen rondom de woning;
– Damwand voor stuwend zand aanwezig;
– Fraai uitzicht over de duinen;
– Zeer veel mogelijkheden!

Details

Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht
Woonoppervlakte
397 m2
Perceeloppervlakte
659 m2
Inhoud
1.410 m3
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Bouwjaar
1952
Totaal aantal garages
2

Interesse?

Neem vrijblijvend contact op.

Bezichtiging aanvragen

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak.