Verhuur & vastgoedbeheer
Jouw huis beheren? Eigenwijs Makelaars doet het op eigen wijze!
Ook voor onroerend goed beheer en actief vastgoed management ben je bij ons aan het juiste adres. Wij hebben namelijk ruime ervaring opgebouwd als het gaat om financieel, commercieel en technisch beheer van onroerend goed met woon- en/of bedrijfsbestemming. Je hebt er geen omkijken meer naar en zult alleen de lusten en niet de lasten ervaren.
Waarom zou ik mijn vastgoed laten beheren?
Een van de redenen om jouw vastgoed in beheer te geven is gemak. Je geniet van het rendement uit jouw belegging zonder dat je daar verder omkijken naar hebt. Een andere belangrijke reden is het fiscale aspect. Op het moment dat je meerdere objecten in je bezit hebt en je daar geen actief werk voor verricht, kunnen hieraan interessante belastingvoordelen kleven op het moment dat je jouw vastgoed in beheer geeft bij een professionele vastgoed beheerder. Wij raden je ook altijd aan het een en ander met je belastingadviseur op te nemen. Ook voor mensen die in verband met hun werk, al dan niet tijdelijk, naar het buitenland gaan bieden wij de mogelijkheid het beheer op ons te nemen. Je hoeft geen familie of vrienden met beheer op te zadelen en je weet zeker dat jouw woning op een zeer professioneel mogelijke wijze wordt beheerd.
Wat houdt woningbeheer in?
Financieel/administratief beheer
Het innen en administreren van de binnengekomen huurpenningen en de verrekening van eventueel gemaakte kosten wordt volledig verzorgd. Eenmaal per maand ontvang je van ons een duidelijk kostenoverzicht. Tevens wordt het niet, of niet op tijd betalen van de huur gesignaleerd. Wij hanteren een strenge procedure om betalingsachterstanden te vermijden en verlenen assistentie met incassomaatregelen mocht dit onverhoopt aan de orde zijn.
Technisch beheer
Wij dragen zorg voor het inspecteren van jouw woning bij verhuurmutaties. Zo verhelpen zij, uiteraard in overleg met jou, eventuele technische storingen en coördineren zij de onderhoudsopdrachten. Hiertoe werken zij zoveel mogelijk samen met vaste betrouwbare onderhoudsmensen en bedrijven.
Commercieel beheer
Indien de huur wordt opgezegd zal de woning door ons worden geïnspecteerd. Een nauwkeurige controle waarbij wordt vastgesteld of de woning in goede staat is achtergelaten aan de hand van het, destijds bij de oplevering van de woning opgemaakte, inspectierapport. Mocht de woning niet in overeenstemming met de staat van dit rapport zijn opgeleverd, dan zorgen wij ervoor dat de woning alsnog in goede staat wordt opgeleverd op kosten van de toenmalige huurder. De woning is dan weer gereed en kan opnieuw betrokken worden door een nieuwe huurder. Uiteraard doen wij ons uiterste best om op korte termijn wederom een (solvabele en betrouwbare) huurder te vinden.
Status check van de woning
Wij agenderen al onze beheercontracten op einddatum en nemen voortijdig contact op met de huurder indien de einddatum van het contract nadert. Dit om er zo vroeg mogelijk bij te zijn en het moment vast te stellen waarop de woning weer vrij komt voor verhuur. Op deze manier wordt de kans op leegstand verkleind en hebben wij ruim de tijd om wederom een geschikte huurder voor jou te vinden.
Maak het jezelf makkelijk en laat Eigenwijs Makelaars jouw vastgoed beheren. Hoe wij dit doen, maken wij je graag duidelijk in een vrijblijvend persoonlijk gesprek.
Ook voor onroerend goed beheer en actief vastgoed management ben je bij ons aan het juiste adres. Wij hebben namelijk ruime ervaring opgebouwd als het gaat om financieel, commercieel en technisch beheer van onroerend goed met woon- en/of bedrijfsbestemming. Je hebt er geen omkijken meer naar en zult alleen de lusten en niet de lasten ervaren.
Waarom zou ik mijn vastgoed laten beheren?
Een van de redenen om jouw vastgoed in beheer te geven is gemak. Je geniet van het rendement uit jouw belegging zonder dat je daar verder omkijken naar hebt. Een andere belangrijke reden is het fiscale aspect. Op het moment dat je meerdere objecten in je bezit hebt en je daar geen actief werk voor verricht, kunnen hieraan interessante belastingvoordelen kleven op het moment dat je jouw vastgoed in beheer geeft bij een professionele vastgoed beheerder. Wij raden je ook altijd aan het een en ander met je belastingadviseur op te nemen. Ook voor mensen die in verband met hun werk, al dan niet tijdelijk, naar het buitenland gaan bieden wij de mogelijkheid het beheer op ons te nemen. Je hoeft geen familie of vrienden met beheer op te zadelen en je weet zeker dat jouw woning op een zeer professioneel mogelijke wijze wordt beheerd.
Wat houdt woningbeheer in?
Financieel/administratief beheer
Het innen en administreren van de binnengekomen huurpenningen en de verrekening van eventueel gemaakte kosten wordt volledig verzorgd. Eenmaal per maand ontvang je van ons een duidelijk kostenoverzicht. Tevens wordt het niet, of niet op tijd betalen van de huur gesignaleerd. Wij hanteren een strenge procedure om betalingsachterstanden te vermijden en verlenen assistentie met incassomaatregelen mocht dit onverhoopt aan de orde zijn.
Technisch beheer
Wij dragen zorg voor het inspecteren van jouw woning bij verhuurmutaties. Zo verhelpen zij, uiteraard in overleg met jou, eventuele technische storingen en coördineren zij de onderhoudsopdrachten. Hiertoe werken zij zoveel mogelijk samen met vaste betrouwbare onderhoudsmensen en bedrijven.
Commercieel beheer
Indien de huur wordt opgezegd zal de woning door ons worden geïnspecteerd. Een nauwkeurige controle waarbij wordt vastgesteld of de woning in goede staat is achtergelaten aan de hand van het, destijds bij de oplevering van de woning opgemaakte, inspectierapport. Mocht de woning niet in overeenstemming met de staat van dit rapport zijn opgeleverd, dan zorgen wij ervoor dat de woning alsnog in goede staat wordt opgeleverd op kosten van de toenmalige huurder. De woning is dan weer gereed en kan opnieuw betrokken worden door een nieuwe huurder. Uiteraard doen wij ons uiterste best om op korte termijn wederom een (solvabele en betrouwbare) huurder te vinden.
Status check van de woning
Wij agenderen al onze beheercontracten op einddatum en nemen voortijdig contact op met de huurder indien de einddatum van het contract nadert. Dit om er zo vroeg mogelijk bij te zijn en het moment vast te stellen waarop de woning weer vrij komt voor verhuur. Op deze manier wordt de kans op leegstand verkleind en hebben wij ruim de tijd om wederom een geschikte huurder voor jou te vinden.
Maak het jezelf makkelijk en laat Eigenwijs Makelaars jouw vastgoed beheren. Hoe wij dit doen, maken wij je graag duidelijk in een vrijblijvend persoonlijk gesprek.
