Schoolstraat 11

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE 5-KAMERWONING MET JAARROND VERHUURBARE STUDIO IN HARTJE CENTRUM!
In het geliefde en oude centrum van Zandvoort ligt deze sfeervolle, direct te betrekken 5-kamerwoning uit 1925. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande uit een riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 geschikt als zelfstandig toeristisch verhuurbare studio), 3 badkamers, sauna, 3 toiletten, bergzolder, kelder, dakterras, voortuin en achtertuin. Parkeren kan middels vergunning.

Deze bijzondere woning ligt rustig gelegen net achter het ‘drukke’ winkelgebied en dus op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, maar ook het strand bevindt zich op maar ca. 6 minuten loopafstand.

Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die deze stijlvolle (familie)woning u te bieden heeft. Kortom: een royale woning met jaarrond verhuurmogelijkheid en alle voorzieningen op loopafstand binnen uw bereik. Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal staat (ca. 7,3 x 1,0 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en deuren naar de meterkast, trapkast, gastenverblijf (afsluitbaar), woonkamer, woonkeuken en 1e toilet (ca. 1m2) met fonteintje, raam en de CV-ketel uit 2022.

BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op. De hoge plafonds, samen met de vele raampartijen (eventueel met glas-in-lood), zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval.

DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 8,5 x 3,8 mtr) heeft zowel zicht op de voor- als achtertuin en is voorzien van een schouw en op maat gemaakte houten shutters. Het raam naar de achtertuin is aan de buitenzijde voorzien van aluminium shutters.

DE WOONKEUKEN (ca. 4,0 x 3,8 mtr) staat in open verbinding met de bijkeuken en is voorzien van een gashaard, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, Amerikaanse Koelkast, dubbele RVS-spoelbak en luik naar DE KELDER (ca. 2,5 x 1,5 mtr) met ca. 1,5 mtr hoogte. De originele servieskast met binnenverlichting, kelder en keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier verkrijgt u via een boerendeur toegang tot de achtertuin.

DE BIJKEUKEN (ca. 1,8 x 1,9 mtr) met dakraam, heteluchtoven, tafelmodel koelkast, boiler (15L) en vaatwasmachine biedt toegang tot badkamer 1 en de vaste kast met de CV-ketel (2019) van het gastenverblijf en de was-/droogmachineaansluiting.

DE 1e BADKAMER (ca. 2,6 x 1,9 mtr) is voorzien van een inloopdouche, designradiator en deur naar DE SAUNA (ca. 1,9 x 1,9 mtr) die geschikt is voor 4 personen.

SLAAPKAMER 1 (DE VERHUURBARE STUDIO ca. 25m2) is voorzien van een voorterras, woon-/slaapkamer met verschuifbare kast, kitchenette en badkamer met inloopdouche en regendoucheset, wastafel, designradiator, toilet en mechanische ventilatie. Doordat dit zelfstandige verblijf zowel binnen de woning door (middels afsluitbare deur) als buitenom bereikbaar is, mag het jaarrond toeristisch verhuurd worden.

VIA DE TRAPOPGANG in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar nog 3 slaapkamers, 2e badkamer met 2e toilet en luik naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn in de kamers karakteristieke houten plafondbalken in het zicht.

SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 3,6 mtr) is gelegen aan de achterzijde.
SLAAPKAMER 3 (ca. 4,4 x 5,0 mtr) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast en deur naar slaapkamer 3 (momenteel afgesloten).
SLAAPKAMER 4 (ca. 4,4 x 3,3 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde met achter de kast de deur naar slaapkamer 2 (momenteel afgesloten).

DE 2e BADKAMER (ca. 1,9 x 2,5 mtr) is voorzien van een inloop infrarooddouche met regendoucheset, dubbele wastafel, ingebouwde kastjes, designradiator, 2e toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

DE BERGZOLDER (ca. 8,6 x 5,9 mtr) met elektra, is toegankelijk via het luik op de overloop en biedt extra opbergruimte.

BUITEN beschikt de woning over een VOORTUIN (ca. 26m2) op het zuidwesten met openslaande deuren naar de jaarrond verhuurbare studio.

DE ACHTERTUIN (ca. 16m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een overkapping en trap naar HET DAKTERRAS (ca. 9,3 x 2,0 mtr) dat is gelegen op het noordwesten. Met deze buitenruimtes kunt u altijd wel een plekje vinden om tot laat in de avond in alle rust te genieten.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale, stijlvolle en karakteristieke jaren-20 woning.
- Diverse authentieke details aanwezig zoals marmeren vloer, open haard schouwen, hoge plafonds met eventueel houten plafondbalken in het zicht, glas-in-lood raampartijen, houten lambrisering en paneeldeuren eventueel met roedes.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, kelder en riante bergzolder.
- Knusse voortuin met zelfstandig gastenverblijf op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten en dakterras op het noordwesten.
- De studio (gastenverblijf) is binnendoor toegankelijk en daardoor geschikt om jaarrond toeristisch te verhuren.
- Rustig gesitueerd in hartje centrum en met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Parkeren middels vergunning.
- Bieden vanaf prijs: € 799.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.025,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Sauna, 3 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HReco 36 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (1.99 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 1138 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties