Brugstraat 10

Omschrijving

UNIEK: BELEGGING & WONEN MET VERHUURMOGELIJKHEDEN!
In het gezellige centrum ligt deze riante halfvrijstaande woning met zijtuin. Bestaande uit 2x een 2-kamerappartement en 2x een 3-kamerappartement waarvan 1 in gebruik voor de vaste verhuur, 2 om zelf te bewonen en eventueel te verhuren (B&B) en 1 met recreatief gebruik Doordat het pand is opgesplitst, is het uitermate geschikt voor de verhuur, dubbele bewoning en/of een kantoor aan huis, maar u kunt het geheel uiteraard ook als woonhuis gebruiken.

Perfect in het centrum gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (5 min.), NS-station (2 min.), het gezellige centrum (2 min.) met al haar voorzieningen en de duinen (12 min.).

Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden dat dit bijzondere woonobject u te bieden heeft zoals een dakopbouw (vergunning en tekeningen aanwezig). Zoekt u daarnaast ook iets om te kunnen verhuren en/of een bedrijf aan huis? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!


INDELING:

VIA DE ZIJTUIN heeft u toegang tot de achtergelegen 2 moderne appartementen met vloerverwarming.

APPARTEMENT 4 (nr. 10E, achter, 1e & 2e verdieping, 3-kamers, recreatief gebruik)
- DE WOONKAMER (ca. 28m2) is gelegen op de 1e verdieping en via een trap op de bg toegankelijk. Voorzien van een open keuken en deur naar de vaste kast met CV-opstelling.
- DE KEUKEN (ca. 6m2) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, mini vaatwasser en combimagnetron.
- SLAAPKAMER 1 (ca. 10m2) is gelegen op de begane grond.
- SLAAPKAMER 2 (ca. 9m2) is tevens gelegen op de begane grond.
- DE BADKAMER (ca. 6m2) op de bg is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie.
- HET SEPARATE TOILET (ca. 1m2) op de begane grond is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

APPARTEMENT 3 (nr. 10, tussenliggend, begane grond, 2-kamers, B&B)
- DE WOONKAMER (ca. 11m2) is voorzien van een open keuken en deur naar de slaapkamer met badkamer ensuite.
- DE KEUKEN (ca. 10m2) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, mini vaatwasser en combimagnetron.
- DE SLAAPKAMER (ca. 12m2) is voorzien van deuren naar de vaste kast (met de CV-opstelling en vloerverwarmingsverdeler), zijtuin, badkamer ensuite en appartement 1.
- DE BADKAMER (ca. 7m2) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie.


OP DE BEGANE GROND betreedt u de woning aan de voorzijde met deuren naar de meterkast en appartement 1 en 2.

APPARTEMENT 2 (nr. 10A, voorzijde, 1e verdieping, 2-kamers, vast verhuurd voor onbepaalde tijd)
- DE WOONKAMER (ca. 18m2) in L-vorm is voorzien van een open keuken en deuren naar de badkamer, het balkon (ca. 2m2) op het westen en de overloop.
- DE BADKAMER (ca. 4m2) is voorzien van een douche, wastafel en de drogeraansluiting.
- DE SLAAPKAMER (ca. 10m2) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras (ca. 9m2) gelegen op het zuidoosten.
- DE WAS BERGKAST (ca. 1m2) met de wasmachineaansluiting, CV-opstelling en extra bergruimte is via de overloop toegankelijk.
- HET SEPARATE TOILET (ca. 1m2) met fonteintje en kiepraam is via de overloop toegankelijk.

APPARTEMENT 1 (nr. 10, voorzijde, begane grond, 3-kamers, geen huurder)
- DE WOONKAMER (ca. 15m2) is voorzien van een open keuken en deuren naar de 2 slaapkamers, berging en badkamer met toilet.
- DE KEUKEN (ca. 9m2) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, mini vaatwasser en elektrische oven.
- SLAAPKAMER 1 (ca. 8m2) is gelegen aan de zijkant.
- SLAAPKAMER 2 (ca. 9m2) is tevens gelegen aan de zijkant en biedt een deur naar appartement 3 (B&B).
- DE BADKAMER (ca. 3m2) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator en toilet.
- DE INPANDIGE BERGING (ca. 2m2) is voorzien van de CV-opstelling.

BUITEN beschikt de woning over een zijtuin (ca. 36m2) op het noordoosten die tevens toegang geeft tot appartementen 3 & 4.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Beleggen, wonen & verhuren van 4 zelfstandige appartementen.
- 1 appartementen is vast verhuurd, 2 zijn geschikt voor zelfbewoning en/of om te verhuren als B&B en 1 met recreatief gebruik.
- Te gebruiken als woning, maar ook als B&B/ ‘long-term’/ recreatieve verhuur en/of een bedrijf aan huis.
- Parkeren middels vergunning.
- Centraal gelegen in het centrum met alles binnen uw bereik op loopafstand.
- Dakopbouw vergunning en volledig uitgewerkte officiële bouwtekening zijn aanwezig.
- Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”.
- Verkoop is inclusief inventaris van appartementen 3 & 4.
- Vraagprijs: € 998.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 998.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.798,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 686 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 4 Wastafels, 4 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (16.02 m bij 2.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 2481 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 2482 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties