Schelpenplein 2

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, ROYALE 7-KAMERWONING MET OPRIT!
Op nog geen 3 minuten lopen van het strand, ligt deze charmante hoekwoning uit 1835. Momenteel in gebruik als 2 verhuur appartementen (1x 3-kamer & 1x 4-kamer) met elk een eigen entree, maar ook zeker geschikt als 1 woonobject. Verder is het voorzien van een voortuin op het zuiden met berging, binnenplaats en oprit met plek voor 2 à 3 auto’s.

Beschut gelegen in het gezellige centrum, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (3 min.), de duinen (7 min.), NS-station (10 min.) en dus in de directe nabijheid van o.a. winkels, scholen, horeca, OV en andere voorzieningen.

Ervaar zelf de charme en ruimte van deze (familie)woning met parkeren op eigen terrein en waarbij dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk is. Kortom, een riante woning die een stukje Zandvoortse geschiedenis met zich meedraagt en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

APPARTEMENT 1
Is via de voortuin en oprit toegankelijk en nadat u de woning betreedt, staat u in de hal met deuren naar de woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer.

BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op aangezien er door de gehele woning diverse karakteristieke stijlelementen behouden zijn zoals enkele glas-in-lood ramen, paneeldeuren & ramen met roedes en lambrisering. De hoek ligging en hoge plafonds met vele raampartijen zorgen daarnaast voor veel en prettig lichtinval.

DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 3,8 x 3,8 mtr) met zicht op de voortuin is voorzien van een schuifdeur naar slaapkamer 1.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,8 x 2,7 mtr) is zowel toegankelijk via de woonkamer als via de hal.

DE KEUKEN (ca. 3,9 x 1,5 mtr) is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, tafelmodel koelkast met vriesvak, de CV-ketel, wasmachineaansluiting en deur naar het toilet (ca. 1m2). De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en hier zat vroeger een tussendeur naar het trappenhuis. Deze kunt u eenvoudig weer gangbaar maken om er 1 woonobject van te maken en/of om het jaarrond als B&B te verhuren.

SLAAPKAMER 2 (ca. 3,9 x 3,9 mtr) is voorzien van een sierschouw en is via de hal toegankelijk.

DE BADKAMER (ca. 1,0 x 1,6 mtr) in de hal is voorzien van een inloopdouche en wastafel.


APPARTEMENT 2
Is via de voortuin, berging en binnenplaats (ca. 10m2) toegankelijk en nadat u de woning betreedt, komt u bij de trap naar de 1e verdieping overloop met deuren naar 3 slaapkamers, keuken en het toilet (ca. 1m2). Hier kunt u de tussendeur naar de BG keuken gangbaar maken om het geheel weer als één woonobject te gebruiken en/of om het het hele jaar door als B&B te verhuren.

SLAAPKAMER 3 (ca. 2,8 x 3,2 mtr) is voorzien van een dakkapel, wastafel en vaste kast.
SLAAPKAMER 4 (ca. 4,4 x 3,3 mtr) met dakkapel werd voorheen gebruikt als woonkamer en geeft toegang tot slaapkamer 3.
SLAAPKAMER 5 (ca. 2,3 x 2,9 mtr) is voorzien van berging achter knieschot, een dakkapel en is via slaapkamer 4 toegankelijk.

DE KEUKEN (ca. 2,7 x 2,1 mtr) is voorzien van een douchecabine, 4-pitsgaskookplaat, tafelmodel koelkast met vriesvak, de CV-ketel, dakkapel en vaste trap naar de 2e verdieping zolder.

SLAAPKAMER 6 (ca. 2,7 x 6,7 mtr) is bereikbaar via de trap in de keuken en is voorzien van dakramen en sfeervolle houten plafondbalken.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een VOORTUIN (ca. 60m2) op het zuiden met OPRIT (plek voor meerdere auto’s), BERGING (ca. 3m2) en BINNENPLAATS (ca. 10m2). Hier kunt u altijd wel een lekker plekje vinden om heerlijk te relaxen.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle en riante 7-kamer (familie)woning, momenteel verdeeld in 2 appartementen.
- Dubbele entree, 2 meterkasten en CV-installaties aanwezig.
- Diverse karakteristieke details zoals enkele glas-in-lood ramen, paneeldeuren & ramen met roedes, lambrisering en hoge plafonds met houtenplafondbalken.
- Veel opbergruimte dankzij de vaste kasten, berging achter knieschot en berging in de voortuin.
- Parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto’s.
- Centraal, maar rustig gelegen en met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is” inclusief inboedel.
- Vraagprijs: € 549.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1835 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2x Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en plaats Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.99 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 2837 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties