Marisstraat 44

Omschrijving

VERDUURZAAMDE 5-KAMER GEZINSWONING ACHTER HET STRAND!
Op slechts 1 minuut lopen van het strand ligt deze direct te betrekken en in 2022/2023 gemoderniseerde tussenwoning uit 1951 waarbij er ook riant is uit- en opgebouwd. Verdeeld over 3 woonlagen en o.a. voorzien van een woonkamer met woonkeuken, bijkeuken met achterom, 4 slaapkamers (met zee- en/of duinzicht), 2 badkamers, 3 toiletten, voortuin met verhoogd terras en (gedoogde) oprit en een achtertuin op het westen met buitendouche, achterom en wenteltrap naar het ruime dakterras met zeezicht.

Perfect gelegen in een kindvriendelijke, zeer geliefde en rustige woonwijk in Zandvoort-Zuid. Op loopafstand van het strand (1 min.), de duinen (3 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voor voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden die deze moderne en energiezuinige familiewoning met zonnepanelen u te bieden heeft. Wilt u daarnaast niet meer verbouwen en woont u graag dichtbij het strand? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN en trap bereikt u het verhoogde terras (ca. 5m2) met entree naar de woning waarna u in de ruime hal staat met trap naar de bovenliggende etages en deuren naar de meterkast, diepe trapkast, leefruimte en het 1e TOILET (ca. 2m2) met fonteintje.

BIJ BINNENKOMST valt direct de stijlvolle uitstraling op door het gebruik van moderne en duurzame materialen. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoge plafonds en vele raampartijen, waaronder ook dakramen, zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 9,9 x 4,9 mtr) staat in open verbinding met de woonkeuken en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de open verbinding met de woonkeuken gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen!

DE MODERNE KEUKEN (ca. 5,3 x 2,2 mtr) is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Het riante eiland, waar u gezellig aan kunt plaatsnemen, is voorzien van vaste kasten. In de wandopstelling bevinden zich de granieten-spoelbak, 4-zonesinductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, extra hoge 1,80 mtr koelkast, separate 1,80 mtr hoge vriezer en vaatwasser. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken.

DE BIJKEUKEN (ca. 2,8 x 1,8 mtr) met elektra biedt extra opbergruimte en is voorzien van een deur naar de achtertuin (achterom).

VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar 3 slaapkamers en 1e badkamer met 2e toilet.

SLAAPKAMER 1 (ca. 2,2 x 3,0 mtr) met zeezicht is gelegen aan de achterzijde en is thans in gebruik als wasruimte.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 4,0 mtr) met airco is tevens gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras met zeezicht.
SLAAPKAMER 3 (ca. 3,4 x 4,0 mtr) met airco is gelegen aan de voorzijde.

HET RIANTE DAKTERRAS (ca. 28m2) is gelegen op het westen en is zowel via slaapkamer 2 als via de wenteltrap in de achtertuin bereikbaar. De extra dikke dakramen zijn beloopbaar en voorzien van UV-folie. Hier kunt u in alle rust genieten van de ondergaande zon in zee.

BADKAMER 1 (ca. 2,0 x 3,2 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, ligbad, wastafel met meubel, verwarmde LED-spiegel met bluetooth speakers en beweging sensor, 2e toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en designradiator.

VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping met deur naar de master bedroom.

SLAAPKAMER 4 (ca. 4,8 x 3,8 mtr) heeft aan beide zijdes ramen waardoor u zowel duin- als zeezicht heeft. Verder is het voorzien van een badkamer-ensuite, airco, walk-in-closet met de CV-opstelling en berging achter knieschot.

BADKAMER 2 (ca. 2,0 x 2,8 mtr) staat in open verbinding met slaapkamer 4 en beschikt, naast zeezicht, over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, verwarmde en dimbare LED-spiegel en 3e toilet.

ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning naast het dakterras, over een voor-, en achtertuin. Veel buitenruimte waar u altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen!

DE VOORTUIN (ca. 43m2) met verhoogd terras, buitenkraan en gedoogde oprit met plek voor zeker 2 auto’s, is gelegen op het oosten.

DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 54m2) is gelegen op het westen en beschikt over een elektrisch zonnescherm (2023), warme buitendouche, Porsche buitenkraan, gemetselde BBQ en achterom. Dankzij de ligging kunt u ook hier tot laat in de avond rustig relaxen met veel privacy en bent u naar het strand geweest? Via het achterom staat u binnen 1 minuut onder de buitendouche!

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- DIRECT TE BETREKKEN, in 2022/2023 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 5-kamerwoning.
- Veel opbergruimte dankzij de bijkeuken, trapkast en bergruimte achter knieschot.
- Zonnig dakterras met beloopbare ramen die zijn voorzien van UV-folie.
- Slaapkamer airco’s verwarmen ook en zijn per kamer per app & timer in te stellen.
- Voortuin met gedoogde oprit en beschutte achtertuin met warme buitendouche, BBQ, achterom en wenteltrap naar het dakterras.
- Alarminstallatie & camera’s per app te bedienen.
- Energiezuinige woning (energielabel A): voorzien van 16 zonnepanelen (leveren terug aan het net), vloerverwarming (bg & 1e badkamer) en mechanische ventilatie.
- Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Vraagrijs: € 850.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.519,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en zeezicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.57 m bij 7.33 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 5247 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties