Dr Joh G Mezgerstraat 23

Omschrijving

‘VERNIEUWBOUWDE’ 6-KAMERWONING MET OPRIT & B&B MOGELIJKHEID!
Achter het strand en de boulevard ligt deze direct te betrekken, royale en in 2021 volledig gerenoveerde familiewoning uit 1990. Speels ingedeeld over 4 woonlagen en o.a. voorzien van een woonkamer met woonkeuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, 2 wasruimtes, riant dakterras, voortuin met (dubbele) oprit en een diepe achtertuin op het noordwesten met tuinkamer, buitendouche, fietsenstalling/berging en achterom.

Deze verrassend ruim opgezette gezinswoning is perfect gelegen in een zeer geliefde en rustige woonwijk op steenworp afstand van het strand en nabij uitvalswegen. Door de ligging bevinden restaurants, het openbaar vervoer en het circuit zich op loopafstand. En ook het centrum, met al haar voorzieningen, ligt op maar op een kleine 10 minuten loopafstand.

U kunt rekenen op een uitermate stijlvolle en unieke woonbeleving in deze hoogwaardige, zeer royale en instapklare woning met parkeren op eigen terrein en verhuurmogelijkheden. Bent u daarnaast iemand die oog heeft voor de fijne details en dat beetje extra waardeert? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE OPRIT en overkapping bereikt u de entree van de woning waarna u in de ruime hal staat met deuren naar de B&B ruimte (1e slaapkamer met 1e badkamer), meterkast, 2e badkamer, garderobe en wenteltrap naar de bovenliggende etages.

DE GEHELE WONING is volgens verfijnd esthetisch design ingericht. Alle kleuren en moderne, duurzame materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De semi-hoekligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval.

SLAAPKAMER 1 (ca. 5,5 x 2,9 mtr) is zowel via de hal als oprit (middels eigen entree) toegankelijk wat het uitermate geschikt maakt als B&B en/of een bedrijf aan huis. De ruimte is voorzien van de 1e badkamer, infraroodpaneel en (elektrisch) rolluik aan de voorzijde.

BADKAMER 1 (ca. 2,1 x 2,9 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, het 1e toilet en handdoekradiator.

BADKAMER 2 (ca. 2,1 x 3,2 mtr) is zowel via de hal als achtertuin raam toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche met design handdouche van Neve Rubinetterie, wastafel met meubel, 2e toilet en ruime vaste kast met de CV-opstelling (2019) en wasmachine-/ drogeraansluiting.

VIA DE WENTELTRAP komt u op de 1e verdieping. Doordat de gehele wenteltrap tot aan de bovenste etage 'open' is en de 3e verdieping nagenoeg volledig uit raampartijen bestaat, is er veel en bijzonder lichtinval.

DE ZONNIGE WOONKAMER (ca. 6,0 x 6,0 mtr) staat in open verbinding met de woonkeuken waardoor relaxen, koken & eten hier perfect samengaan!

DE MODERNE (WOON)KEUKEN (ca. 2,1 x 4,0 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is voorzien van een RVS-spoelbak met exclusief Italiaans RVS designkraan van Neve Rubinetterie, 4-zonesinductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon met achtertuintrap.

VIA DE WENTELTRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar 3 slaapkamers en 3e badkamer met 3e toilet.

SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 3,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 3 (ca. 4,7 x 2,9 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 4 (ca. 3,3 x 2,9/1,9 mtr) is gelegen aan achterzijde en is thans in gebruik als walk-in-closet.

BADKAMER 3 (ca. 2,1 x 3,0 mtr) beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met design regendoucheset (Neve Rubinetterie), wastafel met meubel, 3e toilet, handdoekradiator en designradiator.

SLAAPKAMER 5 (ca. 2,5 x 3,7 mtr) is gelegen op de 3e verdieping met o.a. fantastisch duinzicht. Deze kamer is nagenoeg volledig omgeven met glas en is verder voorzien van een wasruimte, airco en deur naar het dakterras.

HET ROYALE DAKTERRAS (ca. 31m2) is voorzien van water en elektra en is gelegen in alle windstreken waardoor u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat heerlijk rustig kunt genieten van de zon.

ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning naast het dakterras, over een voor-, en achtertuin met trapbalkon. Veel buitenruimte waar u altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen!

DE VOORTUIN (ca. 21m2) is gelegen op het zuidoosten met overkapping, buitenkraan en oprit met plek voor 2 auto’s.

DE BESCHUTTE DIEPE ACHTERTUIN (ca. 85m2) is gelegen op het noordwesten en beschikt over 2 terrassen, een (warme) buitendouche, tuinkamer, buitenkraan en berging met achterom. Dankzij de diepe ligging kunt u ook hier tot laat in de avond genieten van de zon.

DE TUINKAMER (ca. 2,8 x 3,6 mtr) staat achter in de achtertuin en beschikt over een elektrische sierhaard met verwarming en 2 vaste kasten waarvan 1 met de boiler (10L) voor de warme buitendouche. Deze ruimte is geïsoleerd met groen dak en thans in gebruik als kantoor en gym.

DE BERGING (ca. 4,0/1,1 x 5,8/1,7 mtr) is naast de tuinkamer gelegen en is tevens geschikt als fietsenstalling. Verder is het voorzien van verlichting, elektra (voor bijv. het laden van uw elektrische fiets) en het achterom. Wilt u naar het strand? Via het achterom bent u er binnen 1 minuut!

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2021 volledig gerenoveerde, stijlvolle 6-kamerwoning, DIRECT TE BETREKKEN.
- Volgens verfijnd esthetisch design ingericht met gebruikmaking van moderne en duurzame materialen.
- 5 slaapkamers waarvan 1 op de BG met jaarrond B&B verhuurmogelijkheden.
- Keuken en badkamers met Silestone bladen en van Neve Rubinetterie Italiaanse RVS designkranen én douchesets.
- Begane grond uitbouw is mogelijk (vergunningsvrij). Tekeningen zijn aanwezig.
- Voortuin met oprit (plek voor 2 auto’s) en zonnige, ca. 18 mtr diepe achtertuin met tuinkamer, buitendouche en berging met achterom.
- Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Vraagrijs: € 698.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.653,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafelmeubels, Ligbad, 3 Toiletten, 3 Inloopdouches, Wasmachineaansluiting, 3 Wastafels Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.78 m bij 6.14 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (545 bij 289) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 9000 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties