de Favaugeplein 43 A

Omschrijving

UNIEK 3-KAMERAPPARTEMENT AAN HET STRAND MET BALKON & OPRIT!
Tegenover het strand ligt dit verrassend ruim opgezette 3-kamerappartement op de 2e woonlaag (geen lift). Bestaande o.a. uit een sfeervolle living met eetgedeelte en half open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet en balkon op het westen met boulevard-, strand- en zeezicht. In de onderbouw bevindt zich nog een berging met achterom en parkeren kan voor de deur.

Centraal gelegen op loopafstand van het strand (1 min.), gezellige centrum (3 min.), NS-station (6 min.) met directe verbindingen naar Amsterdam en Haarlem en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Ervaar zelf de ruimte dat dit te bijzondere appartement u te bieden heeft met fenomenaal uitzicht en parkeren voor de deur. Kortom: uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

PER TRAP op straatniveau komt u bij de afgesloten entree op de begane grond welke is voorzien van een videofoon en postbussen. Na binnenkomst bereikt u per trap het appartement op de 1e verdieping (2e woonlaag) waarna u terecht komt in de ruime hal (ca. 1,0 x 4,0 mtr) met intercom, toegangsdeuren naar de badkamer en 2 slaapkamers en een open verbinding naar de leefruimte.

DE ZONNIGE LIVING (ca. 8,9 x 5,9/ 2,9 mtr) in L-vorm beschikt over een gashaard, schuifpui naar het balkon op het westen met geweldig vrij uitzicht over strand, boulevard en zee en een eetgedeelte met half open verbinding naar de keuken. De raampartij beslaat nagenoeg de gehele breedte waardoor maximale lichtinval wordt verkregen en u optimaal van het uitzicht kunt genieten.

DE HALF OPEN KEUKEN (ca. 1,8 x 2,8 mtr) met dorpszicht is voorzien van een 2-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, koel-/vries combinatie en een RVS-spoelbak. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte.

SLAAPKAMER 1 (ca. 4,4 x 3,4 mtr) met zeezicht is voorzien van een vaste kast.
SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 2,2 mtr) met dorpszicht is voorzien van de meterkast en vaste kast met de CV-opstelling (2012).

DE BADKAMER (ca. 2,6/ 1,5 x 2,8 mtr) is voorzien van een douche in bad, wastafel met meubel, toilet en ventilatie.

HET OVERDEKTE BALKON (ca. 4 m2) met buitenkraan aansluiting en fenomenaal uitzicht is op het westen gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kunt u relaxen en genieten van het uitzicht met (eventueel) de ondergaande zon!

DE INPANDIGE BERGING (ca. 8,2 x 2,2 mtr) met achterom is gelegen in de onderbouw en is voorzien van een elektrische sauna, water, de zonnepanelen omvormer en de wasmachineaansluiting.

DE PARKEERPLAATS (ca. 7,0 x 3,0 mtr) is buiten rechts van de ingang gelegen en biedt plek voor max. 2 auto’s achter elkaar.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruim 3-kamerappartement recht tegenover het strand.
- Aangenaam overdekt balkon op het westen.
- Fantastisch uitzicht over zee, strand en boulevard!
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten en grote berging in de onderbouw.
- Opkoopbescherming geldt niet dus geschikt als 2e woning.
- Kleinschalig complex met 6 appartementen.
- Parkeren kan buiten naast de ingang (max. 2 auto’s).
- Verwarming en warm water middels eigen CV. Geen blokverwarming!
- Energiezuinig appartement (label B) met 6 zonnepanelen die terug leveren aan het net.
- Gezonde VvE; servicekosten € 100,-- per maand (incl. elektra algemene ruimtes & water appartement).
- Vraagprijs: € 525.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.645,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en zeezicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 79 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6040 Index A-3 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties