Fahrenheitstraat 62

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING NABIJ DE DUINEN ZONDER ACHTERBUREN!
Op nog geen 300 meter lopen van de duinen ligt deze riante, direct te betrekken 4-kamer familiewoning die in 2021 is gemoderniseerd. Bestaande uit 3 woonlagen met o.a. een sfeervolle (in 2021) uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer, 2 toiletten, inpandige berging, CV-ruimte, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in “Nieuw Noord”. Op korte loopafstand van de duinen, winkels, OV, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, maar ook het strand ligt op maar 20 minuten loopafstand.

Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die deze sfeervolle (familie)woning u te bieden heeft. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN bereikt u de overkapte entree naar de woning waarna u in de ruime hal (ca. 3,5 x 1,2 mtr) komt met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de meterkast, 1e toilet met kiepraam, trapkast en de leefruimte welke is voorzien van vloerverwarming.

DE ROYALE LEEFRUIMTE (ca. 9,4 x 3,5/ 5,7 mtr) is voorzien van een visgraat houtenvloer, open keuken en elektrische haard.

DE OPEN KEUKEN uit 2021 is o.a. voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, magnetron en koel-/ vriescombinatie. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u openslaande deuren naar de achtertuin. Door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar een inpandig berging (ca. 0,7 x 1,1 mtr), 2 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5 x 3,5 mtr) met raamhor is gelegen aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 3,5 mtr) met raamhor bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

DE BADKAMER uit 2021 (ca. 2,1 x 2,1 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator, raamhor en mechanische ventilatie.

DE WASRUIMTE (ca. 1,0 x 2,1 mtr) is voorzien van een wastafel, kiepraam en de was- en droogmachine aansluiting.

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met toegangsdeuren naar de CV-ruimte en slaapkamer 3.

DE CV-RUIMTE (ca. 2,9 x 2,1 mtr) biedt extra bergruimte en is voorzien van de CV-installatie (2017) en een dakraam.

SLAAPKAMER 3 (ca. 6,4 x 3,5 mtr) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor een 4e (slaap)kamer eventueel mogelijk is.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voortuin (ca. 40m2) op het noorden met buitenkraan.

DE BESLOTEN ACHTERTUIN op het zuiden (ca. 67m2) is voorzien van een buitenkraan, elektrische zonwering, internet aansluiting, 2 stroompunten en achterom. Door de ligging kunt u hier, eventueel in de zon, rustig relaxen met, dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van achter buren, veel privacy.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde en gemoderniseerde (familie)woning met 3 slaapkamers (4 mogelijk).
- Klaar in 2021: uitbouw, vloerverwarming BG, nieuwe riolering, bedrading, keuken, toilet en badkamer. Tevens alles gestuukt/ geverfd.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trapkast, inpandige berging en CV-ruimte.
- Zonnige achtertuin (zonder achterburen) met achterom en veel privacy.
- Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid.
- Parkeren middels (vanaf 1 juli gratis) vergunning.
- Energielabel B!
- Vraagprijs: € 498.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 / CW-4 II (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.67 m bij 6.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 7790 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties