van Lennepweg 32

Omschrijving

TE MODERNISEREN RIANTE 5-KAMERWONING ZONDER ACHTERBUREN!
In de gewilde buurt ‘Oud-Noord’ ligt deze royale eengezinswoning. Bestaande uit 3 woonlagen met o.a. een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), badkamer, 2 toiletten, voortuin en diepe achtertuin op het Oosten met berging en achterom. De vele raampartijen en hoge plafonds zorgen binnen voor een prettig ruimtelijk effect en doordat de woning aan de achterkant grenst aan een boomrijk gebied, kunt u hier in alle rust genieten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van heteluchtverwarming waardoor er nagenoeg geen radiatoren zijn!

Centraal gelegen aan een doorgaande weg met aan de achterzijde een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel en veilige speelruimtes, openbare jeu de boules banen en volop parkeergelegenheid. Op loopafstand van de duinen (3 min.), het gezellige centrum (11 min.), het strand (13 min.), openbaar vervoer, winkels en scholen.

Kortom: een bijzonder ruime (familie)woning welke u nog volledig naar uw smaak kunt moderniseren en met alles op loopafstand binnen uw bereik. Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree naar de woning waarna u in de ruime hal (ca. 3,5 x 1,1 mtr) komt met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de meter-/garderobekast, 1e toilet (voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie) en de leefruimte.

DE ROYALE LIVING (ca. 7,7 x 5,2 mtr) beschikt over een trapkast en openslaande deur naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken.

DE OPEN KEUKEN (ca.3,5 x 3,0 mtr) is voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie. Het keukenraam met rolluik biedt zicht op de levendige van Lennepweg en de vele keukenkasten en tussenwandkasten bieden veel opbergruimte.

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,9 x 2,4 mtr) en SLAAPKAMER 2 (ca. 5,0 x 2,7 mtr) zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over rolluiken.
SLAAPKAMER 3 (ca. 3,5 x 2,7 mtr) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een rolluik.

DE BADKAMER (ca. 2,2 x 2,4 mtr) is voorzien van een douche, wastafel met meubels, 2e toilet, een kiepraam met rolluik en mechanische ventilatie.

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 4 (ca. 5,2 x 5,2 mtr) is voorzien van de was- en droogruimte, CV-/ heteluchtverwarming opstelling (2020), dakraam en diepe bergruimtes achter knieschot over de gehele breedte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het plaatsen van dakkapellen en/of om een extra kamer te creëren.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voortuin (ca. 33m2) op het Westen met een buitenkraan.

DE BESLOTEN DIEPE ACHTERTUIN op het Oosten (ca. 93m2) met buitenkraan, regenwaterton, zonwering, ruime stenen BERGING met elektra (ca. 2,0 x 3,0 mtr) en de poort naar het achterom met de rustige, kindvriendelijke speelomgeving. Door de diepe ligging kunt u altijd wel een lekker plekje vinden, eventueel in de zon, om rustig te relaxen met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Te moderniseren, uitgebouwde (familie)woning met 4 slaapkamers.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trapkast, bergruimte achter knieschot en berging in de achtertuin.
- Royale, diepe achtertuin (zonder achterburen) met vrijstaande stenen berging, achterom en veel privacy.
- M.u.v. het zolderraam, alle ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken.
- Gehele woning voorzien van heteluchtverwarming.
- Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid.
- Parkeren middels vergunning (1e is gratis).
- Vraagprijs: € 498.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.788,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 431 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag 128CZ met Atag one Brink 10 2 0 CW4 A+ (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (17.44 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 8538 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 8697 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties