Ir G Friedhoffplein 11

Omschrijving

ROYALE 6-KAMER (DUIN)VILLA MET OPRIT & GASTENVERBLIJF!
In het zeer gewilde en kindvriendelijke Zandvoort-Zuid ligt deze ruim opgezette vrijstaande villa. Verdeeld over 2 woonlagen en o.a. bestaande uit een royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/wasruimte, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, balkon, voortuin met oprit en gastenverblijf en een riante beschutte achtertuin met terras, tuinhuis en achterom. Parkeren kan op eigen terrein.

Perfect gelegen aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (2 min.) en het gezellige centrum (5 min.) met al haar voorzieningen.

Laat u verrassen door de ruime indeling en de vele mogelijkheden die deze (familie)woning u te bieden heeft op een schitterende locatie met gastenverblijf en parkeren op eigen terrein. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

VIA DE VOORTUIN bereikt u de ruime open hal (ca. 2,0 x 5,2 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping, toegangsdeuren naar de meterkast, slaapkamer 1, bijkeuken/wasruimte met separaat toilet en open doorgang naar de woonkamer. De vrijstaande ligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval.

DE BIJKEUKEN (ca. 2,2 x 2,9 mtr) is voorzien van de garderobe, wasmachine-/ drogeraansluiting, opbergruimte en geeft toegang tot HET 1E TOILET (ca. 1,3 x 0,9 mtr) dat is voorzien van een fonteintje en raam.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,9 x 6,2 mtr) is toegankelijk via de hal en is voorzien van een badkamer ensuite, vaste kasten, inloopkast (ca. 2,8 x 2,4 mtr) en een schuifpui naar de achtertuin.

BADKAMER 1 (ca. 2,2 x 4,6 mtr) beschikt over een inloopdouche, separaat ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet.

DE ROYALE LIVING (ca. 7,3 x 6,2/8,4 mtr) in L-vorm beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin en heeft een open verbinding naar de aangrenzende woonkeuken.

DE RIANTE WOONKEUKEN (ca. 4,6/4,2 x 4,6 mtr) met erker beschikt over een 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven, schouw afzuigkap, Miele vaatwasser, Amerikaanse koelkast en openhaard. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte.

VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met halverwege de trap een toegangsdeur naar een bergkast en slaapkamer 2 en verder toegangsdeuren naar nog 2 slaapkamers, 3e toilet (ca. 1,0 x 1,0 mtr) en 2e badkamer.

SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 8,0 mtr) is gelegen aan de rechterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,0 x 1,8 mtr) op het zuidoosten met zicht op de duinen en waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

SLAAPKAMER 3 (ca. 4,5 x 2,6 mtr) beschikt over een dakkapel met zicht op de achtertuin.

SLAAPKAMER 4 (ca. 8,2 x 5,8 mtr) met zicht op de achtertuin en door het linker raam in de verte zeezicht, is voorzien van vaste kasten, berging achter knieschot en een dakkapel.

DE 2e BADKAMER (ca. 2,3 x 1,6 mtr) beschikt over een douche, wastafel met meubel, designradiator, vaste kasten en een kiepraam.

BUITEN beschikt de woning naast het balkon over een voortuin (ca. 173 m2) op het zuidwesten met zonwering, antivorst buitenkraan en oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

DE ROYALE ACHTERTUIN (ca. 317 m2) met achterom is beschut gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Verder is het voorzien van een antivorst buitenkraan en houten tuinhuis (ca. 3,7 x 3,8 mtr) met elektra.
Door de ligging van deze tuinen is er altijd wel een plekje waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

HET GASTENVERBLIJF (ca. 2,8/3,7 x 7,1 mtr) heeft een eigen ingang via de voortuin/oprit en is verder voorzien van een keuken, de technische ruimte (ca. 2,8 x 1,0 mtr), woon-/slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en het 4e toilet. Dit was voorheen de garage met een binnendoor.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Zéér royale 6-kamer villa met zelfstandig gastenverblijf tussen duin en strand ingelegen.
- Onder andere 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten aanwezig.
- Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, bergkast, berging achter knieschot en het tuinhuis.
- Voortuin met oprit en ruimte voor 4 - 6 auto’s.
- Riante beschutte achtertuin met tuinhuis en achterom.
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning/ verhuur en/of een bedrijf aan huis.
- Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Vraagprijs: € 1.695.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.274,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Woonkameroppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 784 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 821 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad, 2 Toiletten, 3 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2032 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 5555 Oppervlakte 784 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties