Spoorbuurtstraat 22

Omschrijving

LUXE & GEMODERNISEERDE ROYALE 3-KAMERWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR!
In het authentieke centrum van Zandvoort ligt deze riante half vrijstaande woning verdeeld over 3 woonlagen en o.a. bestaande uit een sfeervolle leefruimte met open woonkeuken, serre, 2 badkamers, 2 toiletten en een urinoir, 2 slaapkamers (voorheen 3), diepe walk-in-closet, dakterras, voortuin, berging, buitenom en een eigen parkeerplaats direct voor de woning. Een modern woonhuis dat met duurzame, luxe materialen en apparatuur is ingericht en bovendien in uitstekende staat verkeert.

Zeer centraal gelegen en dus op steenworpafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, maar ook het strand bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.

Laat u verrassen door de ruimte, de bijzondere indeling en vele mogelijkheden die deze instapklare woning u te bieden heeft. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen en houdt u van modern- en luxe wooncomfort? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN bereikt u de ruime hal (ca. 1,9 x 4,3 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping, toegangsluik naar de kruipruimte (kleine opslag) en toegangsdeuren naar de meterkast, trapkast, het 1e toilet en de leefruimte.
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmerenvloer m.u.v. de inloopkast en badkamer met vloerverwarming (nieuwe motor 2021). De hoge plafonds, vele raampartijen en dakramen zorgen daarnaast voor prettig en veel lichtinval.

DE SFEERVOLLE LEEFRUIMTE (ca. 3,8 x 5,3/7,4 mtr) met woonkeuken beschikt over een erker met openslaande deuren naar de voortuin en een openslaande deur naar de serre.

DE LUXE WOONKEUKEN van Bulthaup bestaat o.a. uit een riant kook- en spoeleiland waar u gezellig aan kunt plaatsnemen en is voorzien van een extra brede RVS-spoelbak met Quooker, van Gaggenau een 5-pitsgaskookplaat, RVS-afzuigkap en elektrische oven. Vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en werkblad inbouw stopcontact met Pop-Up systeem. De vele (soft close) keukenkasten en kastenwandmeubels bieden daarnaast veel opbergruimte.

DE AANGRENZENDE SERRE (ca. 2.3 x 3,1 mtr) met zicht op de erker en voortuin beschikt over een glazen pui en groot dakraam waardoor u het gevoel krijgt ‘buiten’ te zitten. Vanuit hier zijn er toegangsdeuren naar zowel de berging, voortuin als leefruimte.

DE STENEN BERGING (2,9 x 1,7 mtr) is volledig geïsoleerd en beschikt over een wasbak, de wasmachine- en drogeraansluiting, rioleringspomp (2020), gaskachel en kiepraam.

HET 1E TOILET (ca. 1,9 x 0,9 mtr) in de hal is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

VIA DE VASTE TRAP met dakraam komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar de inloopkast, slaapkamer 1 en 1e badkamer met urinoir.

DE DIEPE INLOOPKAST (ca. 4,8 x 1,4 mtr) is voorzien van vaste kasten. (geen ramen aanwezig)

SLAAPKAMER 1 (ca. 6,6 x 3,8 mtr) is thans in gebruik als tv-kamer/ kantoor en is voorzien van een vaste kast, gashaard en openslaande deuren naar het dakterras. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.

HET ZONNIGE DAKTERRAS (ca. 4,3 x 1,9 mtr) is gelegen op het westen en is voorzien van zonwering.

DE 1e BADKAMER (ca. 2,1 x 1,8 mtr) beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche, hangend urinoir (nat), mechanische ventilatie en kiepraam.

VIA DE VASTE TRAP met dakraam komt u op de 2e verdieping met slaapkamer 2, badkamer 2 en een toegangsdeur naar de ruime bergkast dat beschikt over de CV-installatie Vaillant HR TEC plus 35-38/5-5 (2021) en extra opbergruimte.

SLAAPKAMER 2 (ca. 6,3 x 4,0 mtr) beschikt over elektrische rolluiken bij de ramen aan de achterzijde, half openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde en heeft een open verbinding met badkamer 2.

DE 2e LUXE BADKAMER (ca. 2,4 x 4,0 mtr) met dakraam beschikt over een ligbad met douchekop, wastafel, bidet, 2e toilet en mechanische ventilatie.

BUITEN beschikt de woning naast het dakterras over een zonnige voortuin (ca. 44m2) op het westen met antivorst buitenkraan, automatisch besproeiingssysteem, automatische verlichting en een parkeerplaats voor 1 auto. Doordat de tuin lager ligt dan het straatniveau biedt het een beschutte ligging met veel privacy. Tevens kunt u via de voor- en erkerdeur in de voortuin de woning betreden en via de zijdeur de serre.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken moderne 3-kamerwoning met 2 badkamers.
- Royale leefruimte met luxe materialen en apparatuur ingericht.
- Bulthaup keuken met Quooker en apparatuur van o.a. Gaggenau.
- Veel opbergruimte dankzij de vele vaste (greep loze) kasten, bergkast en berging in de voortuin.
- Zonnige voortuin met serre, berging en buitenom.
- Rustig gesitueerd in hartje Zandvoort met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Parkeren kan op eigen terrein of d.m.v. een parkeervergunning.
- Energiezuinig huis: energielabel A.
- Vraagprijs: € 569.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.626,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Douche, Vloerverwarming, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Urinoir, Ligbad, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR TEC plus 35-38/5-5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (6.0 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6641 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties