Brederodestraat 12

Omschrijving

INSTAPKLARE 5-KAMER HOEKWONING MET ACHTERTUIN & OPRIT!
In het zeer gewilde en kindvriendelijke Zandvoort-Zuid ligt deze riante half vrijstaande woning welke in 2019 volledig is gerenoveerd. Verdeeld over 3 woonlagen en bestaande o.a. uit een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, dakterras, voortuin met oprit (plek voor 1 auto) en achtertuin met veranda, berging en achterom.

Deze verrassend ruim opgezette eengezinswoning is perfect gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (8 min.), de duinen (3 min.) en het gezellige centrum (5 min.) met al haar voorzieningen.

Laat u verbazen door de ruimte, de bijzondere indeling en vele mogelijkheden die deze (familie)woning u te bieden heeft. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!


INDELING

VIA ZOWEL HET LOOPHEK als de elektrische en op afstand bedienbare poort komt u via de voortuin bij de entree van de woning. Na binnenkomst komt u in de ruime vestibule (ca. 3,0 x 2,0/0,9 mtr) met garderobe en toegangsdeuren naar de meterkast en leefruimte. De hoekligging, hoge plafonds en vele raampartijen met roedes zorgen voor prettig en veel lichtinval.

DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 6,0 x 3,4/4,7 mtr) beschikt over een erker, openslaande deuren naar de voortuin en staat in open verbinding met de woonkeuken.

DE MODERNE WOONKEUKEN (ca. 5,4 x 3,4/5,7 mtr) uit 2019 met keukeneiland waar u gezellig aan kunt plaatsnemen, is voorzien van een RVS-spoelbak met Quooker, Bora kookplaat met 4-flexinductie kookvelden en downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, (stoom)oven, combimagnetron en werkblad inbouw stopcontact met Pop-Up systeem. De vele soft close keukenkasten en kastenwandmeubel bieden veel opbergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de toegangsdeuren naar het trappenhuis, de bijkeuken en via de openslaande deuren komt u in de achtertuin.

DE BIJKEUKEN (ca. 2,2 x 2,0 mtr) biedt extra opbergruimte en hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, kiepraam en een openslaande deur naar de achtertuin.

HET 1e TOILET (ca. 1,3 x 0,9 mtr) bevindt zich in het trappenhuis en is voorzien van een fonteintje en automatische ventilatie.

VIA HET TRAPPENHUIS met trapkast komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5 x 4,6 mtr) is gelegen aan de voorzijde met vaste kasten.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,1 x 3,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op het dakterras.
SLAAPKAMER 3 (ca. 3,7 x 3,4 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een openslaande deur naar het dakterras.

HET DAKTERRAS (ca. 2,4 x 3,4 mtr) is beschut gelegen op het noordwesten.

DE BADKAMER (ca. 3,1 x 2,1 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, meubels, 2e toilet en designradiator.

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met dakraam, bergruimte achter knieschot met de CV-opstelling en toegangsdeur naar slaapkamer 4.

SLAAPKAMER 4 (ca. 1,2/4,5 x 5,8/3,6 mtr) betreft de gehele zolder met bergruimte achter knieschot en aan beide zijdes een dakkapel met openslaande ramen.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over zowel een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (ca. 48 m2) gelegen op het zuidoosten met camerabewaking en oprit (plek voor 1 auto) als een besloten achtertuin op het noordwesten (ca. 33 m2) met veel privacy dankzij de bomen en schutting die rondom gaat. Verder is het voorzien van een nieuwe houten veranda (ca. 3,6 x 2,1 mtr) en ruime houten berging (ca. 3,5 x 1,8 mtr) met elektra en achterom (2021).

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken (familie)hoekwoning met 4 (slaap)kamers.
- Uitgebouwd, volledig gerenoveerd en dakterras (2019).
- Keuken met Quooker en apparatuur o.a. van Bora en Miele (2019).
- Achtertuin met veel privacy, veranda, berging en achterom.
- Voortuin met oprit, camerabewaking en elektrisch bedienbare poort.
- Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, bijkeuken, bergruimte achter knieschotten en berging in de tuin.
- Entree met gekleurd glas-in-lood raampartijen.
- Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Zandvoort.
- Parkeren op eigen terrein of d.m.v. vergunningen.
- Vraagprijs: € 795.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.802,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.03 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6446 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties