Patrijzenstraat 10

Omschrijving

DIRECT TE BETREKKEN LUXE & GEMODERNISEERDE ROYALE 6-KAMER WONING MET OPRIT!
In de zeer gewilde en kindvriendelijke Vogelbuurt in Zandvoort-Zuid ligt deze riante half vrijstaande woning die in 2021 met veel zorg en aandacht volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Verdeeld over 3 woonlagen met een sfeervolle woonkamer, riante open woonkeuken, bijkeuken, badkamer, 3 toiletten, 5 slaapkamers (6 mogelijk en waarvan 3 met airconditioning), balkon, voortuin met oprit en diepe achtertuin (17 mtr) met terras, berging en achterom. Een modern woonhuis dat met duurzame, luxe materialen en apparatuur is ingericht en bovendien in uitstekende staat verkeert. Parkeren kan op de oprit of gratis in de omgeving.

Gesitueerd in een autoluwe straat met een leuk plantsoentje voor de deur, aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen bij het wel bekende “Zwanenmeertje”, op loopafstand van het strand (10 min.), centrum (7 min.), scholen en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Laat u verbazen door de ruimte, de bijzondere indeling en de vele mogelijkheden die deze (familie)woning u te bieden heeft. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen en houdt u van modern- en luxe wooncomfort? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN bereikt u de ruime open hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegangsdeuren naar de meterkast en het 1e toilet en open doorgang naar de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken en slaapkamer op de begane grond. De hoekligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor prettig en veel lichtinval en tevens hebben diverse kamers duinzicht.

DE ROYALE LIVING (ca. 8,7 x 4,3/6,2 mtr) met nieuwe aanbouw beschikt over een diepe trapkast, vaste kast, gasaansluiting voor een gashaard, openslaande deur naar de achtertuin, erker en open verbinding naar de aangrenzende woonkeuken.

DE RIANTE WOONKEUKEN (ca. 9,8 x 3,8 mtr) met lounge gedeelte is tevens via de voortuin bereikbaar en beschikt, naast een stoomoven, 2 vaatwasmachines en extra hoge (1,78 mtr) koelkast, over een 3 meter lang kookeiland met flexinductie kookplaat en plafond afzuigkap. Beide keukenbladen zijn van hoge kwaliteit Braziliaans graniet en de vele greep loze keukenkasten bieden veel opbergruimte.

DE AANGRENZENDE BIJKEUKEN (ca. 4,0 x 2,7 mtr) is voorzien van de wasmachine-/ drogeraansluiting en keukenblokje met wasbak.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 2,5 mtr) is toegankelijk via de bijkeuken, thans in gebruik als kantoor en voorzien van een dakraam.

HET 1E TOILET (ca. 1,2 x 1,0 mtr) in de hal is voorzien van een fonteintje, automatische verlichting en mechanische afzuiging.

VIA DE OP MAAT GEMAAKTE eiken houten trap komt u op de 1e verdieping overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet.

(SLAAP)KAMER 2 (ca. 2,8 x 2,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde met louvredeuren naar slaapkamer 3. Thans in gebruik als TV kamer, maar ook geschikt als slaapkamer.
SLAAPKAMER 3 (ca. 4,0 x 3,2 mtr) is toegankelijk via (slaap)kamer 2 en is voorzien van airconditioning, vaste kasten, wasbakmeubel met waterval kraan en openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,0 x 2,8 mtr) op het Oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.
SLAAPKAMER 4 (ca. 4,3 x 3,7 mtr) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning, vaste kasten, wasbakmeubel met waterval kraan en heeft zicht op het plantsoentje.

DE LUXE DESIGNER BADKAMER (ca. 3,4 x 1,9 mtr) beschikt over een stort- en handdouche, vrijstaand ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie. Aan de raamkant is het plafond 4,0 mtr hoog en zit er naast zowel een normaal raam, een elektrisch bestuurbaar dakraam.

VIA DE OP MAAT GEMAAKTE eiken houten trap komt u op de 2e verdieping zolder (ca. 7,3 x 5,7 mtr) dat thans in gebruik is als royale loft. Vanwege de 2 nieuwe dakkapellen zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers van te maken. Verder beschikt het over airconditioning, vaste kasten, bergruimte achter knieschot, 3e toilet (zelfreinigend), wastafelmeubel, aansluitingen voor een sauna en diverse installaties achter knieschot waaronder de CW6 HR-installatie Remeha (2020).

BUITEN beschikt de woning naast het balkon over een voortuin (ca. 85m2) op het Westen met antivorst buitenkraan en oprit met ruimte voor zeker 2 auto’s. Tevens kunt u via de voor- en keukendeur in de voortuin de woning betreden.
De diepe schuin omhoog lopende achtertuin (ca. 122m2) met achterom is gelegen op het Oosten en biedt veel privacy. Verder is het voorzien van een antivorst buitenkraan, klein tuinkastje, zon terras en ruime berging (ca. 2,5 x 2,5 mtr) met elektra.
Met deze tuinen kunt u heerlijk genieten van zowel de opkomende als ondergaande zon.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Zéér royale, luxe en moderne 6-kamer woning (8 kamers zijn mogelijk), OM ZO TE BETREKKEN!
- Volledig verbouwd, (geluids-)geïsoleerd, bekabeld en gemoderniseerd in 2020/2021.
- Veel opbergruimte dankzij de vele vaste (greep loze) kasten en berging achter knieschot.
- Voortuin met oprit en diepe achtertuin met berging en achterom.
- Rustig gesitueerd in een zeer geliefd en kindvriendelijke woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Parkeren kan op de oprit of gratis in de omgeving.
- Zolder evt. om te bouwen tot 2 slaapkamers.
- Bijkeuken & (slaap)kamer BG om te bouwen voor bv. verhuur.
- Prijs bieden vanaf: € 995.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.025,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 656 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW6-HR Remeha (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (17.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 4429 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties