Haarlemmerstraat 9

Omschrijving

DIRECT TE BETREKKEN 7-KAMER SPLIT-LEVEL WONING MET GASTENVERBLIJF!
Op nog geen 3 minuten lopen van het centrum ligt deze zéér royale en moderne “split-level” woning verdeeld over 4 woonlagen met speelse indeling en bestaande uit (inclusief gastenverblijf op de begane grond) een woonkamer, 2 (eet)keukens, 2 badkamers, 3 toiletten, 6 slaapkamers, 2 balkons, voortuin en achtertuin met verhoogd terras, berging en achterom. Parkeren kan d.m.v. een parkeervergunning.

Deze verrassend ruim opgezette woning is perfect gelegen op loopafstand van het strand (10 min.), de duinen (7 min.) en het gezellige centrum (3 min.) nabij uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer, scholen, medische en andere voorzieningen.

Laat u verrassen door de bijzondere indeling en de vele mogelijkheden die deze prachtige en sfeervolle woning met gastenverblijf, en waarbij dubbele bewoning/ verhuur mogelijk is, u te bieden heeft. Wilt u ook niet meer verbouwen en houdt u van modern- en luxe wooncomfort? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN komt u bij de entree en na toegang in de hal (ca. 4,3 x 1,3 mtr) met toegangsdeuren naar het 1e toilet, de meterkast, het gastenverblijf en de trapopgang naar de 1e verdieping.

HET MODERNE TOILET (ca. 1,9 x 0,9 mtr) in de hal is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

HET GASTENVERBLIJF op de begane grond met eigen boiler bestaat uit een:
Voorkamer/slaapkamer 1 (ca. 5,5 x 4,0 mtr) met vaste kasten en keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit deze kamer is er een doorkijk en toegangsdeur naar de achterkamer.
Achterkamer/slaapkamer 2 (ca. 4,8 x 4,0 mtr) bereikt u middels een trap van 4 treden. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer (ca. 4,0 x 1,1 mtr) dat beschikt over een inloop douche, wastafel, 2e toilet (Sanibroyeur), raam en mechanische ventilatie.

WANNEER U DE 1E VERDIEPING BETREEDT, bereikt u allereerst de eetkamer met open keuken. Via een trapje (3 treden) betreedt u vervolgens vanuit de eetkamer de woonkamer.

DE LUXE EETKEUKEN (ca. 3,9 x 5,2 mtr) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, grill, friteuse en een toegangsdeur naar het ruime achter terras waar u zomers tot het begin van de middag van de zon kunt genieten. Vanaf dit terras is er een buitentrap die naar de ondergelegen achtertuin leidt.

DE LICHTE & ZONNIGE WOONKAMER (ca. 6,3 x 5,2 mtr) beschikt over een open haard, trapopgang naar de 2e verdieping en een schuifpui naar het 1e balkon/loggia (ca. 1,8 x 3,1 mtr) met zonwering op het Zuiden en zicht op de Haarlemmerstraat. De eetkeuken ligt weliswaar een niveau lager, maar staat in verbinding met deze ruimte via een doorkijk. Koken, eten en relaxen gaan hier dus gewoon samen!

WANNEER U DE 2E VERDIEPING BETREEDT, bereikt u allereerst een kleine overloop met toegang tot slaapkamer 3 en 4. Via een trapje (4 treden) betreedt u een volgende overloop met toegang tot slaapkamer 5 en de 2e badkamer.

SLAAPKAMER 3 (ca. 2,8 x 1,9 mtr) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is thans in gebruik als walk-in-closet. Verder beschikt het over een kastenwand, de aansluiting voor wasmachine en droger en trapopgang naar slaapkamer 6 op de 3e etage.
SLAAPKAMER 4 (ca. 4,0 x 3,1 mtr) is tevens aan de achterzijde gelegen.
SLAAPKAMER 5 (ca. 4,3 x 5,2 mtr) met karakteristieke houten balken en ca. 3,4 mtr hoog plafond bevindt zich aan de voorzijde met 2e balkon/loggia (ca. 1,2 x 2,1 mtr) op het Zuiden, zonwering en zicht op de Haarlemmerstraat.
SLAAPKAMER 6 (ca. 4,0 x 5,3 mtr) met ook karakteristieke houten balken en ca. 3,8 mtr hoog plafond is bereikbaar via slaapkamer 3 en geeft toegang tot een ruime bergruimte (ca. 1,9 x 3,1 mtr) met C.V.-ketel Vaillant HR solide (2008).

DE 2e BADKAMER (ca. 1,8 x 3,1 mtr) is voorzien van een ruime inloop regendouche, wastafel, 3e toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

BUITEN BESCHIKT de woning over een fraai aangelegde voortuin (ca. 7,0 x 5,8 mtr) met grondverlichting op sensoren en 2 balkons op het zonnige Zuiden. De onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin (ca. 13,5 x 5,8 mtr) met verhoogd terras (ca. 5,4 x 2,9 mtr) op het Noorden is voorzien van een stenen berging (ca. 2,6 x 1,7 mtr) en achterom.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Zéér royale en moderne 7-kamer split-level woning, OM ZO TE BETREKKEN!
- Speelse indeling verdeeld over 4 woonlagen.
- 6 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 3 toiletten.
- Voortuin en 2 balkons/loggia op het Zuiden.
- Diepe achtertuin met verhoogd terras.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten en berging.
- Zelfstandig gastenverblijf op de begane grond geschikt voor dubbele bewoning/ verhuur.
- Goed lopende verhuur website & klantenbestand eventueel over te nemen.
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning.
- Centraal gelegen, alles binnen uw bereik op loopafstand.
- Prijs bieden vanaf: € 725.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.073,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant HR solide (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (13.57 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 8345 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 9107 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties