Patrijzenstraat 24

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN ROYAAL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 2 BALKONS & DUINZICHT!
In de zeer geliefde en kindvriendelijke “Zuidbuurt” van Zandvoort ligt op de 3e verdieping dit ruime 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de duinen en bestaande uit een woonkamer, eetkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, separaat toilet, 2 balkons, beneden berging en aparte fietsenstalling. De hoekligging, hoge plafonds (ca. 2,60 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prettige en sfeervolle woning. Parkeren kan gratis in de omgeving.

Gesitueerd in een autoluwe straat aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen bij het wel bekende “Zwanenmeertje” en op loopafstand van het strand (10 min.), centrum (7 min.) en nabij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden van dit appartement. Kortom: een fijne (familie)woning aan de rand van de duinen en met fantastisch uitzicht; uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

VIA EEN AFGESLOTEN PORTIEK op de begane grond bereikt u de gemeenschappelijke hal met trappenhuis en boodschappenlift.

PER TRAP bereikt u op de 3e verdieping de entree van het appartement waarna u terecht komt in de royale hal (ca. 2,3 x 2,1 mtr) met toegangsdeuren naar een vaste (garderobe) kast, woonkamer, toilet, keuken en de 1e slaapkamer.

DE ROYALE WOONKAMER (ca. 4,1 x 5,5 mtr) met eetkamer (ca. 2,3 x 4,2 mtr) en vaste kasten geeft toegang tot de 2e slaapkamer en het balkon op het Zuiden met prachtig uitzicht over de duinen. Door de hoekligging en vele raampartijen wordt maximale lichtinval verkregen en kunt u optimaal van het uitzicht genieten.

DE MODERNE KEUKEN (ca. 2,2 x 3,5 mtr) is voorzien van een vaste kast met vriezer, wasmachineaansluiting en boileropstelling, keukenmeubelen en diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter balkon.

SLAAPKAMER 1 (ca. 2,2 x 4,2 mtr) is toegankelijk via de hal en bevindt zich aan de voorzijde. Verder beschikt het over een ruime vaste kast en duinzicht.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 3,9 mtr) is toegankelijk via de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de badkamer.

DE NETTE BADKAMER (ca. 1,2 x 2,3 mtr) is toegankelijk via slaapkamer 2 en is voorzien van een douchecabine, wastafel en kiepraam.

HET NETTE TOILET (ca. 1,2 x 1,0 mtr) is voorzien van een fonteintje en is bereikbaar vanuit de hal.

HET 1e BALKON (ca. 1,5 x 1,0 mtr) aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en is gelegen op het Zuiden. Vanaf dit balkon heeft u prachtig uitzicht over de “Zuidbuurt” en de duinen. Het 2e balkon aan de achterkant (ca. 1,2 x 2,0 mtr) is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer 2 en is op het Noorden gelegen.

DE BERGING (ca. 2,3 x 2,4 mtr) bevindt zich in de onderbouw en de overdekte en af te sluiten fietsenstalling buiten naast het complex.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervol royaal 3-kamerappartement met 2 slaapkamers.
- Veel lichtinval doordat het een hoekwoning betreft met hoge plafonds.
- 2 balkons waarvan 1 met duinzicht.
- Schoorsteen is aanwezig en wordt jaarlijks geveegd.
- Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en berging in de onderbouw.
- Aparte overdekte en afsluitbare fietsenstalling.
- Het complex beschikt over een boodschappenlift.
- Vrij parkeren.
- Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de duinen.
- Gezonde VvE, bijdrage € 267,-- per maand (incl. voorschot stookkosten & water € 106,--).
- Prijs bieden vanaf: € 325.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.642,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,00 Servicekosten € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming en mogelijkheid voor open haard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 4805 Index A15 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties