van Galenstraat 52

Omschrijving

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT AAN DE BOULEVARD MET BALKON & ZEEZICHT!
Direct te betrekken modern 3-kamerappartement (voorheen 4) bestaande uit een lichte en ruime woon- & eetkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, separaat toilet, riant balkon op het Zuidwesten en in de onderbouw een berging en fietsenstalling. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning.

Gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met lift “Livorno”. Direct aan de boulevard en op loopafstand van het strand (1 min.), het circuit (3 min.), de duinen (4 min.) en het centrum (10 min.) van Zandvoort nabij uitvalswegen en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, medische en andere noodzakelijke voorzieningen.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden van dit appartement. Kortom: een riante, fijne (familie)woning direct aan de boulevard en met fantastisch uitzicht; uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE CENTRALE ENTREE op de begane grond met automatische schuifdeuren en rolstoelingang verkrijgt u toegang tot dit appartementencomplex dat beschikt over een bellentableau met intercom, camerabewaking en een afgesloten toegangsdeur naar de lift, het trappenhuis en de onderbouw met bergingen en fietsenstalling.

U BEREIKT PER TRAP OF LIFT op de 2e verdieping de galerij en entree naar deze woning waar u in het voorportaal (ca. 1,4 x 1,4 mtr) komt met een deur naar de hal (ca. 4,1 x 1,4 mtr) vanwaar u toegang krijgt tot de keuken, meterkast, één van de in totaal twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woon- & eetkamer. Het gehele appartement is voorzien van doorlopende vloerdelen met houten toplaag zonder drempels (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

DE ZEER RIANTE LIVING (ca. 5,5/4,0 x 7,7 mtr) is thans verdeeld in een woon- en eetgedeelte en heeft een op-maat-gemaakte wandkast met inbouwspotjes en elektrische (sfeer)kachel en grote raampartijen met geweldig uitzicht over zee. Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot het balkon.

DE MODERNE KEUKEN (ca. 3,0 x 2,3 mtr) is in 2020 vernieuwd en voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, (ongebruikte) combimagnetron, koelkast met vriezer en ook nog een koel-vriescombinatie. De keukenmeubelen bieden veel opbergruimte en zijn voorzien van binnenverlichting. Tevens is er een vaste kast (ca. 1,2 x 1,4 mtr) met daarin de opstelling van de boiler en de was- en droogmachine.

HET APPARTEMENT TELT 2 SLAAPKAMERS, beide aan de galerijzijde gelegen met uitzicht richting het Circuit van Zandvoort.
Slaapkamer 1 (ca. 3,7 x 1,9 mrt) beschikt over een vaste kast en is toegankelijk vanuit de hal.
Slaapkamer 2 (ca. 3,7 x 2,8 mtr) is ook voorzien van een vaste kast en is toegankelijk vanuit slaapkamer 1. Voorheen was de toegang mogelijk vanuit de eetkamer.

DE MODERNE BADKAMER (ca. 1,6 x 2,3 mtr) is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime douche met regendouchekop, dubbele wastafel en meubel, lange kast, designradiator en LED-spiegel.

HET NETTE TOILET (ca. 1,2 x 0,8 mtr) bevindt zich in de hal en is voorzien van een fonteintje.

HET RIANTE BALKON (ca. 1,7 x 7,0 mtr) met elektrische zonwering is gelegen op het Zuidwesten en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanaf dit balkon heeft u prachtig zicht op de boulevard, strand en zee en kunt u genieten van de ondergaande zon.
(Het net dat er nu hangt is enkel om ervoor te zorgen dat de katten niet van het balkon af kunnen)

DE RUIME BERGING (ca. 2,7 x 1,8 mtr) en algemene fietsenstalling bevinden zich in de onderbouw van dit appartementencomplex met een voor- en zij ingang en camerabewaking.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk ruime woon- & eetkamer en balkon met zeezicht.
- Elektrisch zonweringsysteem.
- Keuken is vernieuwd in 2020.
- Badkamer is vernieuwd in 2018.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming.
- Handige berging en fietsenstalling in onderbouw.
- Camerabewaking op diverse openbare plekken.
- Centraal gelegen nabij strand, circuit, NS-station en het centrum.
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning.
- Gezonde en actieve VvE. Bijdrage € 238,-- per maand, waarvan € 63,-- voorschot verwarming.
- Vraagprijs: € 400.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 238,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en zeezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 80 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2025 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 9793 Index A9 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties