Tollensstraat 49

Omschrijving

ROYALE 5-KAMER HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN & CARPORT!
In de gewilde buurt ‘Oud-Noord’ ligt deze riante gezinswoning bestaande uit 3 woonlagen met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5e is mogelijk), badkamer (vernieuwd in 2017), 2 toiletten, diepe achtertuin op het Zuiden met stenen berging, achterom en carport met plek voor zeker 2 auto’s.

Centraal gelegen aan een doorgaande weg in een rustige en kindvriendelijke omgeving met in de nabijheid veel en veilige speelruimtes, openbare jeu de boules banen, volop parkeergelegenheid en op loopafstand van de duinen (3 min.), het gezellige centrum (11 min.), het strand (10 min.), openbaar vervoer, winkels, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen.

Kortom: een fijne (familie)woning met parkeren op eigen terrein en alles op loopafstand binnen uw bereik: uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:
VIA DE BETEGELDE VOORTUIN bereikt u de entree naar de woning waarna u binnenkomt in de ruime hal (ca. 1,1 x 3,4 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de meter-/garderobekast, toilet en woonkamer. De gehele woning wordt verwarmd door middel van luchtverwarming die via ventilatieroosters de ruimtes in wordt geblazen.

DE ROYALE EN ZONNIGE LIVING (ca. 5,2/4,2 x 4,9 mtr) beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de keuken en de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel privacy op het Zuiden. Door de perfecte zonligging kunt u hier vele uurtjes van de zon genieten!

DE MODERNE OPEN KEUKEN (ca. 3,0 x 3,6 mtr) is voorzien van een granieten aanrecht, dubbele RVS-spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

HET NETTE TOILET (ca. 1,3 x 0,9 mtr) is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voortuin (ca. 2,4 x 8,7 mtr) gelegen op het Noorden en een besloten diepe achtertuin op het Zuiden (ca. 8,5/6,3 x 8,7 mtr) met veel privacy dankzij de schutting die rondom gaat. Verder is het voorzien van een buitenkraan, zonwering, achterom, carport voor minimaal 2 auto’s en een ruime stenen berging (ca.2,0 x 3,0 mtr) die is voorzien van elektra.

1e VERDIEPING:
VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 2,4 x 3,9 mtr) is gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 5,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.
SLAAPKAMER 3 (ca. 3,4 x 2,7 mtr) is gelegen aan de achterzijde.

DE MODERNE BADKAMER (ca. 2,2 x 2,4 mtr) is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een ligbad, wastafel en meubel, lange kast, douchecabine met regendouche, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING (ZOLDER):
VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping (ca. 4,5 x 5,2 mtr) met open slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een groot Velux dakraam, CV-opstelling (Vaillant & Brink luchtverwarming (2004)) en was-/ droogmachineaansluiting. Deze gehele verdieping heeft diepe bergruimtes achter de schotten over de gehele breedte en er is genoeg ruimte om, na realisatie van 2 dakkapellen, een eventuele 5e slaapkamer te creëren.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Prijs bieden vanaf: € 525.000,-- k.k.
- C.V. ketel HUUR (dient door koper te worden overgenomen).
- Notaris keuze verkoper.
- Goed onderhouden familie hoekwoning met 4 (slaap)kamers en waarbij een 5e slaapkamer eventueel mogelijk is.
- Inbouwapparatuur keuken van Atag en Bosch.
- Royale achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen berging, achterom en carport.
- Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
- Verwarming d.m.v. luchtverwarming.
- Gekleurde glas-in-lood ramen aan de voorzijde beneden.
- Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Zandvoort.
- Parkeren op eigen terrein of op de openbare weg (juni t/m sept d.m.v. vergunningen).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.5 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (590 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 8559 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties