Burgemeester van Alphenstraat 61 F44

Omschrijving

ROYALE 3-KAMER MAISONNETTE MET PANORAMISCH UITZICHT EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN!
Goed onderhouden moderne maisonnette met uniek uitzicht over zowel Zandvoort aan de ene kant en het strand aan de andere kant, welke is verdeeld over de 8e en 9e (tevens hoogste) etage en beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonkamer, moderne keuken, riante badkamer, 2 toiletten, 2 balkons, inpandige berging en parkeren op eigen terrein. De woning is speels ingedeeld met boven wonen en beneden slapen.

Centraal gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (1 min.), het circuit (1 min.), de duinen (2 min.) en het gezellige centrum (6 min.) van Zandvoort en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen, medische en alle andere noodzakelijke voorzieningen.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Kortom: een goed onderhouden maisonnette met prachtig uitzicht en parkeren op eigen terrein; uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA EEN BEVEILIGDE ELEKTRISCHE SCHUIFDEUR OP DE BEGANE GROND komt u in de centrale hal van appartementencomplex “Residentie Santhorst” dat beschikt over een voorportaal met bellentableau en postbussen. Vanaf de begane grond verkrijgt u tevens toegang tot de bergingen.

PER LIFT OF TRAP BEREIKT U OP DE 9E ETAGE DE ENTREE naar de woning en verkrijgt u via de hal (ca. 2,1 x 3,9 mtr) toegang tot de woonkamer, de keuken, het 1e toilet en de trapafgang naar de 8e verdieping. De vloer in de gehele woning is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes en de keuken, voorzien van tapijt.

DE ZONNIGE EN SFEERVOLLE LIVING (ca. 6,0 x 4,0 mtr) heeft een fraai panoramisch uitzicht over de duinen, het circuit en dorp en beschikt verder o.a. over een doorkijk naar de keuken. De grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en zijn voorzien van elektrische zonwering binnen. De radiatoren worden aan het oog onttrokken middels sierombouw.

DE MODERNE KEUKEN IN U-OPSTELLING UIT 2015 (ca. 2,1 x 3,9 mtr) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat Pelgrim, RVS afzuigschouw Pelgrim, vaatwasmachine Pelgrim, koffiemachine Miele, oven Pelgrim, magnetron Pelgrim, koelkast Pelgrim, vriezer Smeg en dubbele RVS spoelbak. De keukenkasten zijn uitgevoerd in een crème-witte tint en de werkbladen zijn vervaardigd van natuursteen met spatrand. Verder bevinden zich in de keuken nog een keukenblokje met houten werkblad, een apothekerskast, draaikast en een boiler. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon op het Zuidoosten met duin- en zeezicht.

IN DE HAL VINDT U EEN MODERN TOILET (ca. 0,8 x 2,0 mtr) met wandcloset en wastafelmeubeltje. De wanden zijn voor de helft betegeld met witte tegels en de vloer is voorzien van antracietgrijze tegels met een sierrand van mozaïektegeltjes in verschillende natuurlijke tinten.

HET BALKON OP DE 9E VERDIEPING (ca. 1,5 x 8,2 mtr) is gelegen op het Zuidoosten (duinzijde) en is toegankelijk vanuit de keuken. Vanuit hier heeft u zicht op het circuit van Zandvoort en de zon die opkomt vanachter de duinen.

VIA DE VASTE TRAPAFGANG KOMT U OP DE 8E ETAGE bestaande uit een open verbinding naar de 2 slaapkamers en toegangsdeuren naar de badkamer, een vaste kast met bergruimte, wasmachineaansluiting en de 2e boiler.

HET APPARTEMENT TELT 2 SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1 (ca. 4,0 x 3,8 mtr) is gelegen aan de zeezijde en beschikt over elektrische verduisteringsgordijnen en een toegangsdeur naar het 2e balkon. Vanuit deze slaapkamer kunt u genieten van de ondergaande zon.
Slaapkamer 2 (ca. 4 x 3,9 mtr) is gelegen aan de duinzijde.

DE ZEER MODERNE BADKAMER UIT 2015 (ca. 2,0 x 2,8 mtr) is voorzien van een ligbad, separate douchecabine met massage douchekop, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en mechanische ventilatie. De wanden in de badkamer zijn tot aan het plafond betegeld met grote witte tegels en de achterwand van het toilet is voorzien van mozaïektegeltjes in verschillende natuurlijke tinten.

HET BALKON OP DE 8E VERDIEPING (ca. 4,0 x 1,5 mtr) is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en is gelegen op het Noordwesten met fraai zeezicht totdat de zon onder is!

DE BERGING (ca. 2,6 x 1,9 mtr) bevindt zich in de onderbouw en is bereikbaar (via trap of lift) vanuit de centrale hal op de eigen etage en de begane grond.

PARKEREN KAN OP het met slagbomen afgesloten parkeerterrein met kentekennummerherkenning voor bewoners en de slagbomen zijn op afstand te bedienen voor eventueel bezoek.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig onderhouden ruime 3-kamer maisonnette.
- Speelse indeling met boven wonen en beneden slapen.
- 2 nette balkons met pvc vloerdelen met zowel zee- als duinzicht.
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2015.
- Alle spots in de plafonds zijn dimbaar, net als alle overige verlichting (wand en plafond).
- Elektrische raambekleding in de woonkamer en slaapkamers.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Parkeren op afgesloten parkeerterrein.
- Servicekosten VVE ca. € 357,00 per maand (inclusief voorschot verwarming, water en parkeren)
- Gezonde VvE.
- Bieden - vanaf – prijs: € 425.000,- k.k.
- Gemeubileerd kopen is een optie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 357,00 Servicekosten € 357,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 357,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 7623 Index A42 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 7623 Index 70 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties