Brederodestraat 235

Omschrijving

EXCLUSIEF 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET PARKEERGARAGE & ZEEZICHT!
In het uiterste puntje van het gewilde Zandvoort-Zuid, grenzend aan de Amsterdamse Waterleidingduinen en recht tegenover het strand, ligt dit direct te betrekken en royaal 3-kamer hoekappartement dat volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Bestaande o.a. uit een imposante leefruimte met overdekt balkon op het zuidwesten en vrij duin- & zeezicht, luxe open (woon)keuken met kookeiland, bijkeuken met wasruimte, 2 slaapkamers, 1 badkamer en separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich nog een extra berging en parkeren kan op de parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Perfect gelegen op de 1e verdieping in het uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift ‘Nieuw Duynen’ in een kindvriendelijke woonomgeving en op een, in Nederland, unieke locatie tussen het strand en de duinen in.

Al met al kunt u rekenen op een zeer exclusieve en bijzondere woonbeleving in dit hoogwaardige en instapklare appartement dat voldoet aan alle moderne wooneisen op een heerlijk serene, maar toch centrale locatie. Kortom: een unieke (familie)woning met de duinen als achtertuin, op steenworp afstand van de zee en waar u het gevoel heeft 365 dagen per jaar op vakantie te zijn. Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE BEVEILIGDE DEUR OP DE BEGANE GROND komt u in de centrale hal van dit luxe appartementencomplex dat beschikt over een voorportaal met videofoon, brievenbussen, bellentableau, camerabewaking, lift en trappenhuis dat tevens toegang geeft tot de ondergelegen parkeergarage en bergingen.

OP DE 1e VERDIEPING betreedt u het appartement waarna u in de lange hal staat (ca. 1,5 x 5,6 mtr) met video-intercom, op maat gemaakte vaste garderobekasten met automatische binnenverlichting en de tussendeur naar de leefruimte.

BIJ BINNENKOMST valt direct de luxe uitstraling op door het gebruik van moderne en duurzame materialen. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoge plafonds, vele (hoge) raampartijen en hoekligging zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval.

DE WOON-/ EETKAMER (ca. 5,5 x 10,0 mtr) met duin- & zeezicht staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van elektrische zonwering en een schuifpui naar het overdekte balkon. Door de open verbinding met de keuken gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

HET OVERDEKTE BALKON (ca. 4,0 x 5,0 mtr) met buitenkraan en vrij duin- & zeezicht is gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier kunt u de zon zien ondergaan (bij helder weer) en kunt u heerlijk relaxen met fenomenaal uitzicht.

DE LUXE KEUKEN (ca. 4,4 x 4,6 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen. Het riante kookeiland is voorzien van een BORA 4-zones inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem. Het wandmeubel is voorzien van een Miele magnetron, Miele heteluchtoven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser met elektrisch bedienbare deur. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u tevens toegang tot de bijkeuken.

DE BIJKEUKEN (ca. 1,8 x 1,9 mtr) met wasruimte, Nefit CV-opstelling, vloerverwarmingsverdeler, mechanische ventilatie en extra bergruimte is via de keuken toegankelijk.

SLAAPKAMER 1 (ca. 4,4 x 4,8 mtr) met duin- en zeezicht is voorzien van vaste kledingkasten met automatische binnenverlichting.
SLAAPKAMER 2 (ca. 4,8 x 4,8 mtr) met duin- en zeezicht is voorzien van vaste kledingkasten met automatische binnenverlichting.

DE BADKAMER (ca. 2,1 x 2,9 mtr) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, LED-spiegel en mechanische ventilatie.

HET SEPARATE TOILET (ca. 1m2) is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

DE BERGING (ca. 4,5 x 2,2 mtr) bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van elektra en een achterom.

DE PARKEERPLAATS (ca. 5,0 x 2,5 mtr) bevindt zich in de ondergelegen afgesloten parkeergarage die is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur en achterom. Tevens is er buiten een, middels slagboom, afgesloten parkeerterrein voor bezoek.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met balkon op het westen.
- Veel lichtinval door de vele raampartijen met duin- & zeezicht.
- Volledig voorzien van vloerverwarming en per ruimte in te stellen.
- Veel opbergruimte dankzij de vele keukenkasten, bijkeuken en berging in de onderbouw.
- Complex is beveiligd middels video-installatie en bewakingscamera’s.
- Afgesloten parkeerterrein voor bezoek.
- Gehele interieur is ter overname, u kunt direct intrekken.
- Energielabel C is van voor de renovatie!
- Gezonde VvE, bijdrage: ca. € 402,20 per maand inclusief berging, parkeerplaats en € 20,-- p.m. voorschot water.
- Vraagprijs: € 2.000.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 13.422,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine II HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6504 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties