Oranjeboomstraat 35 zw

Omschrijving

INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET ACHTERTUIN!
Op nog geen 6 minuten loopafstand van het bruisende centrum, bevindt zich op de begane grond dit karakteristieke 3-kamer hoekappartement uit de jaren-'30. Voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met douche en wasruimte ensuite, badkamer, 1 toilet en een verzorgde achtertuin op het oosten met achterom. Een bijzonder sfeervol appartement waarbij de hoekligging, hoge plafonds van ca. 2,7 mtr en vele raampartijen, waarvan 2 met glas-in-lood, zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval.

Ideaal gelegen, aan de rand van het centrum, in de geliefde ‘Leidsebuurt’ en met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en zelfs een bioscoop allemaal op loopafstand.

Ervaar zelf de ruimte dat dit sfeervolle, direct te betrekken (starters) appartement u te bieden heeft met alles binnen uw bereik op loopafstand. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE VOORDEUR betreedt u het huis, waarna u in de lange hal (ca. 3,6 x 1,1 mtr) terecht komt met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen en toegangsdeuren naar slaapkamer 1 en de leefruimte. Alle ramen zijn trouwens voorzien van elektrische rolluiken.

SLAAPKAMER 1 (ca 3,6 x 2,9 mtr) met meterkast is gelegen aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk via de hal.

DE RUIME LEEFRUIMTE (ca. 7,2 x 4,1 mtr) met open keuken is voorzien van toegangsdeuren naar het toilet, de badkamer, slaapkamer 2 en de achtertuin.

DE MODERNE OPEN KEUKEN uit 2020 bevat alles dat u van een moderne keuken mag verwachten zoals een 5-pits gaskookplaat met 1 wok brander, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. Het ruime keukenblok, met (USB) stopcontacten en de vele (hoge) keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier verkrijgt u toegang tot de achtertuin. Door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

SLAAPKAMER 2 (ca. 2,6 x 2,4 mtr) met douche en wasruimte ensuite (ca. 2,0 x 1,1 mtr) is gelegen aan de achterzijde. Ook beschikt het over een toegangsluik tot de kruipruimte en vaste kast met de hybride warmtepomp (2016) en CV-ketel (2002).

HET TOILET (ca. 1,0 x 1,1 mtr) is voorzien van een zwevend toilet, stenen wasbak met meubel en elektrische ventilatie.

DE BADKAMER (ca. 2,0 x 1,1 mtr) is voorzien van een ruime inloopdouche, stenen wasbak met meubel en elektrische ventilatie.

DE BETGELELDE ACHTERTUIN (ca. 21m2), gelegen op het oosten, is via de keuken en het achterom toegankelijk en is voorzien van een buitenkraan.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken, 3-kamer hoekappartement met veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds van max 2,7 mtr.
- Volledig voorzien van een stijlvolle eikenhoutenvloer, m.u.v. de natte ruimtes.
- 2 Glas-in-lood deuren die het karakter en de charme van de woning versterken.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met hordeur en achterom.
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken & raamhorren.
- Gunstig gelegen op loopafstand van het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Slapende VvE.
- Vraagprijs: € 300.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.454,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 55 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (5.5 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HAARLEM Sectie H Perceelnummer 3198 Index 1 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties