Spaarnwouderstraat 134 zw

Omschrijving

HIP, INDUSTRIEEL 2-KAMERAPPARTEMENT IN ‘HARTJE’ HAARLEM!
In de zeer gewilde Burgwalbuurt, om de hoek van de welbekende Amsterdamse Poort, ligt deze industriële ‘open floor plan’ benedenwoning waarvan het gehele interieur over te nemen is. Bestaande uit een riante woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer (2e mogelijk), kelder, badkamer met toilet en buitenom. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.

Stijlvol wonen in het centrum van Haarlem, maar nog net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Pal achter het Spaarne, op loopafstand van de Grote Markt, het station en nabij uitvalswegen.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden die deze centraal gelegen speelse woning u te bieden heeft. Kortom: uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE VOORDEUR, met karakteristiek glas-in-lood, komt u in het tochtportaal met meterkast, CV-installatiekast en toegangsdeur naar de leefruimtes. Dit voormalige koffiehuis uit 1890 voelt zeer ruim en industrieel aan dankzij de hoge plafonds (max 3,2 mtr), betonvloer, zichtbare metalen balken/pijpen en gebruikte materialen en meubels. Daarnaast bevindt zich rechts van de woning een buitenom (eigen grond en alleenrecht) voor bv fietsen dat toegang geeft tot de slaapkamer.

DE LICHTE LIVING met open keuken (ca. 7,2 x 6,8 mtr) is voorzien van glas-in-lood bovenramen, ruime vaste kast (ca. 1,2 x 1,0 mtr) en luik naar de kelder. Vanuit de woonkamer kunt u zowel via de schuifdeur als open verbinding naar de slaapkamer. Deze open verbinding ruimte zou omgebouwd kunnen worden tot extra (slaap)kamer.

DE KEUKEN MET KEUKENEILAND is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, SMEG koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

DE RUIME KELDER (ca. 3,0 x 3,0 mtr) met ca. 1,71 mtr stahoogte en elektra biedt extra (proviand)berging, maar is ook uitstekend geschikt als wijnkelder.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,6 x 6,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot de badkamer en het buitenom.

DE MODERNE BADKAMER (ca. 1,5 x 4,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, meubel, toilet, elektrische ventilatie en hier bevinden zich tevens de droger- en wasmachineaansluiting.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Riant 1-kamer appartement met ‘open floor plan’ en industriële look.
- Extra (slaap)kamer is mogelijk.
- Gehele inventaris over te nemen: € 8.900,--.
- Karakteristieke glas-in-lood voordeur & bovenramen.
- Pui is beschermd stadsgezicht (Amsterdamse School architectuur).
- Aan de zijkant een buitenom (eigen gebruik) naar de slaapkamer.
- Hartje centrum gelegen in de zeer gewilde Burgwalbuurt.
- Parkeervergunning is niet mogelijk.
- Slapende VvE (ingeschreven bij de KvK).
- Notariskeuze verkoper.
- Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.573,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-08-2027 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9540 Index 1 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties