Kleine Houtstraat 86 a

Omschrijving

SPEELSE 4-KAMER BOVENWONING MET DAKTERRAS IN ‘HARTJE’ HAARLEM
In één van de zeer gewilde Gouden Straatjes ligt deze karakteristieke bovenwoning die is verdeeld over 2 woonlagen met speelse indeling en beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras en 2 met entresol, badkamer, 2 toiletten, was-/ CV-kamertje en fijn dakterras op het Westen zonder achterburen. Parkeren is oa. mogelijk o.b.v. een parkeervergunning.

Stijlvol wonen in het centrum van Haarlem, maar nog net buiten het ‘drukke’ winkelgebied, nabij uitvalswegen en in de directe omgeving van o.a. winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen, medische en andere noodzakelijke voorzieningen.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden die deze speelse woning u te bieden heeft. Een centraal gelegen dubbele bovenwoning met dakterras: uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE ENTREE aan de voorzijde van de woning op de begane grond komt u in een kleine hal met meterkast en toegangsdeuren naar appartementen nr. 86 en 86a.

VIA DE TRAP KOMT U OP DE 1e VERDIEPING in de woonkamer met open keuken, trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar slaapkamer 1 met dakterras en het 1e toilet.

DE LICHTE LIVING met open keuken (ca. 6,3 x 3,8 mtr) is gelegen aan de voorzijde met uitzicht in de Klein Houtstraat. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,9 x 3,8 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het dakterras.

HET 1e TOILET (ca. 1,7 x 0,8 mtr) is voorzien van een fonteintje en eventuele opbergruimte onder de trap.

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping met ruime overloop en toegangsdeuren naar de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn overal schuine boven wanden en karakteristieke houten balken zichtbaar. Beide slaapkamers beschikken over een entresol die te gebruiken is als bv. slaapgedeelte en/of opslag en zijn niet meegerekend in de 80m2 woonoppervlakte. Anders zou deze uitkomen op ca. 112m2!

SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 3,7 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een entresol.
SLAAPKAMER 3 (ca. 4,8 x 3,7 mtr) is gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van een entresol en een toegangsdeur naar het was-/ CV-kamertje (ca. 1,1 x 1,5 mtr) met Vaillant CV-opstelling en wasmachine-/ drogeraansluiting.

DE MODERNE BADKAMER (ca. 2,0 x 1,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en dakraam. Deze ruimte heeft maar liefst een hoogte van ca. 3,6 mtr.

HET ZONNIGE DAKTERRAS (ca. 4,2 x 2,1 mtr) is gelegen op het Westen met vrij uitzicht aan de achterzijde en is toegankelijk via slaapkamer 1.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Riant 4-kamer appartement verdeeld over 2 etages.
- Bovenste 2 slaapkamers met entresol.
- Karakteristieke schuine boven wanden en houten balken op de 2e verdieping.
- Zonnig dakterras op het Westen zonder achterburen.
- Kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Hartje centrum gelegen in één van de zeer gewilde Gouden Straatjes.
- Slapende VvE (ingeschreven bij de KvK).
- Parkeren o.b.v. parkeervergunning à € 205,-- per jaar (2022).
- Prijs bieden vanaf: € 450.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.625,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 55 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-01-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-107 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 10831 Index A2 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties