Eerste Hogerwoerddwarsstraat 26

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN JAREN-20 GEZINSWONING MET TUIN EN OPBOUW MOGELIJKHEID!
Een heerlijk huis vinden in één van de meest gewilde buurten in Haarlem is tegenwoordig een flinke uitdaging. DIT is je kans want in de Bomenbuurt staat deze jaren-‘20 gezinswoning te koop! Het beschikt over een woonkamer, keuken, 2 toiletten, wasruimte, 2 slaapkamers, dakterras, geïsoleerde bergvliering, achtertuin met berging en zonnepanelen.

De woning leent zich uitstekend voor uitbreiding met bijvoorbeeld een opbouw en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij parkeren. Scholen, parken en speelplekken, maar ook supermarkt, winkels en Station Haarlem zijn lopend te bereiken. Het strand, de duinen én het gezellige stadscentrum lonken rustgevend en bruisend op fietsafstand. Hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Kortom: een fijne (familie)woning in een rustige woonwijk in Haarlem met veel potentie/verbouwingsmogelijkheden en met vele voorzieningen op loopafstand; jouw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE VOORDEUR OP DE BEGANE GROND kom je terecht in de hal (ca. 5,0 x 0,9 mtr) met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer.

DE LICHTE L-VORMIGE LIVING (ca. 7,9 x 3,6/ 4,6 mtr) met hoog plafond is voorzien van een gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin, toegangsdeur naar de keuken en open trap naar de 1e verdieping.

DE EENVOUDIGE, NETTE KEUKEN (ca. 3,1 x 2,0 mtr) is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en RVS-spoelbak. Via de keuken heb je toegang tot de wasruimte, 1e toilet (ca. 0,85 x 0,75 mtr) en achtertuin.

DE WASRUIMTE (ca. 1,7 x 1,1 mtr) is voorzien van een wasmachineaansluiting en HR-gaswandketel.

DE 1E VERDIEPING is via de vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken waarna je terecht komt op de overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers, badkamer en de bovenliggende geïsoleerde bergvliering van ca. 28m2.

2 RUIME SLAAPKAMERS met uitbreidingsmogelijkheid door een opbouw te realiseren (vergunning plichtig).
Slaapkamer 1 (ca. 3,0 x 4,7 mtr) is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 (ca. 3,0 x 4,7 mtr) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime vaste kastenwand.

DE BADKAMER (ca. 2,0 x 2,4 mtr) heeft een ligbad met douchescherm, wastafel en 2e toilet.

HET DAKTERRAS (ca. 5,1 x 2,2 mtr) is toegankelijk via slaapkamer 1 en gelegen op het Noorden.

DE BESLOTEN ACHTERTUIN (ca. 6,3 x 2,3 mtr) op het Noorden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de berging (ca. 1,6 x 1,3 mtr) met elektra.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde jaren ’20 woning in een kindvriendelijke buurt.
- Zowel voor- als achtergevel zijn recht opgetrokken.
- Mogelijkheid om een opbouw te realiseren (vergunning plichtig).
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels voorzetramen).
- Buitenzijde geschilderd in 2017.
- Voorzien van 10 zonnepanelen in 2018.
- Verwarming d.m.v. gaskachel en elektrische warmtepanelen.
- Warmwater middels HR Gaswandketel Remeha (2018).
- Vrij parkeren in de omgeving.
- Prijs bieden vanaf: € 400.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.705,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 74 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (6.3 m bij 2.27 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 2767 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties