Iepenlaan 66

Omschrijving

DIRECT TE BETREKKEN LUXE SMART HOME VILLA MET GARAGE & OPRIT!
Op nog geen 7 minuten lopen van het centrum ligt deze riante, vrijstaande, compleet gerenoveerde villa welke is voorzien van een zeer uitgebreid domotica systeem waardoor het met recht een Smart Home genoemd mag worden. Naast alle technische snufjes, die tevens per app te bedienen zijn, is deze instapklare villa verdeeld over 3 woonlagen en beschikt het o.a. over een sfeervolle living, luxe open keuken, eet(kamer), multifunctionele ruimte, 6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, 2 balkons, kelder, garage, oprit (plaats voor 5 auto’s) en een royale tuin rondom waarbij de beschutte achtertuin met veranda, terras en achterom is gelegen op het zuidoosten. Parkeren kan in de garage, op de oprit of vrij op straat.

Deze ruim opgezette jaren-30 (familie)villa is perfect gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving nabij uitvalswegen. Door de centrale ligging bevinden alle noodzakelijke voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen) zich vanzelfsprekend binnen handbereik, maar ook het strand ligt op maar 20 minuten fietsafstand.

Al met al een werkelijk hoogwaardige, karakteristieke, zeer ruime en instapklare vrijstaande Smart Home Villa op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom, uw bezichtiging zeker waard!


INDELING:

BEGANE GROND

VIA DE ELEKTRISCHE en op afstand bedienbare poort komt u via de voortuin bij de entree van de woning. Na binnenkomst komt u in de royale vestibule (ca. 1,6 x 2,7 mtr) met op maat gemaakte garderobe kasten, de meterkast en het 1e TOILET (ca. 1,6 x 1,1 mtr) welke is voorzien van een wandcloset, fontein, raam, automatische verlichting, mechanische ventilatie en vloer- en wandverwarming.

DOOR DE GEHELE WONING zijn vele hoge plafonds (max. 4,5 mtr) met (hoge) glazen raampartijen die zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Daarnaast is er een domotica installatie van Jung KNX dat naar de gebruiker aangepast kan worden en waarbij alles is gericht op het optimaliseren van het wooncomfort. Zo gaan bv. bij het inschakelen van het alarmsysteem alle verlichting in de gehele woning automatisch uit, alle Velux dakramen dicht bij regen indien deze nog open staan, zijn er elektrisch bedienbare gordijnen, is er een uitgebreide High-end audio- en video-installatie en een verlichtingsplan dat zowel binnen als buiten apart per app te bedienen is. Dit is nog maar het begin van alle mogelijkheden dus voor alle domotica systemen en overige bijzonderheden verwijzen wij u graag naar het move dossier dat u op aanvraag in kunt zien.

DE GEHELE BEGANE GROND is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de vestibule. Daarnaast zijn er overal onzichtbare luidsprekers geïntegreerd in de wanden en plafonds die tevens per app te bedienen zijn.

VIA DE OPENSLAANDE DEUREN komt u in de ruime hal (ca. 5,3 x 3,2/1,6 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de leefruimtes en kelder.

DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 6,5 x 4,5 mtr) met erker, houthaard en ingebouwde smart TV staat in open verbinding met de multifunctionele ruimte, open keuken en de eet(kamer).

DE LUXE OPEN KEUKEN (ca. 8,6 x 3,2 mtr) met wandverwarming is speciaal voor deze ruimte ontworpen en met de hand gemaakt door Culimaat High End Kitchens. Het riante keukeneiland, waar u tevens gezellig aan kunt plaatsnemen, is voorzien van een 5-pitsgasformuis, ingebouwd plafond afzuigunit, Quooker en vaatwasser. In de achterwand bevinden zich de extra hoge (2 mtr) koelkast met 3x Biofresh 0gr zone lades, een 2e koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine (aangesloten op de waterleiding) en van het merk Gaggenau een zelfreinigende stoomoven, elektrische bakoven en warmhoudlade. De vele greeploze soft close keukenkasten en laag hangend wandmeubel met elektrische lades bieden veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de oprit (zij ingang) of de veranda en tevens zit er een toegangsdeur naar de inpandige garage.

DE EET(KAMER) (ca. 4,4 x 3,5 mtr) met openslaande deuren naar de veranda is het hart van de leefruimtes. Koken, eten en relaxen gaan hier dus gewoon samen en waarbij de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (ca. 4,4 x 2,3 mtr) met vaste kasten zich in de zijerker bevindt.

DE INPANDIGE GARAGE (ca. 5,9 x 3,8 mtr) is zowel via de keuken als oprit bereikbaar en is voorzien van een smeerkuil (reeds in gebruik als opslagruimte), elektra, water, wasbak, thermostaatkraan voor de wateraansluiting in de achtertuin en een installatieruimte met de waterontharder, het centrale stofzuigsysteem (met meerdere aansluitpunten per verdieping), 900L zonneboiler, CV-ketel Nefit Topfit HR-30 (2010) en de computer van het beregeningssysteem.

IN DE ONDERGELEGEN KELDER (ca. 1,9 x 2,5 mtr) met raam en toegang tot de kruipruimte, bevindt zich de centrale van de domotica installatie en een 19inch rack met diverse netwerk, audio en video apparatuur

VIA DE VASTE TRAP in de hal met automatische trapverlichting komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar 4 slaapkamers, 1e badkamer, 2e toilet, wasruimte met automatische ledverlichting en de trapopgang naar de 2e verdieping.

DE 1e BADKAMER (ca. 2,3 x 2,5 mtr) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche set, dubbele wastafel en meubel, 2 verwarmde spiegels, designradiator, inbouw radio, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

HET SEPERATE 2e TOILET is voorzien van automatische verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1 (ca. 4.0 x 3,8 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast.
SLAAPKAMER 2 (ca. 4,5 x 4,5 mtr) is gelegen aan de voorzijde en heeft veel karakter dankzij de raampartij (met elektrisch bedienbare/ automatische gordijnen) over de gehele hoek met uitzicht over de voortuin.
SLAAPKAMER 3 (ca. 4,0 x 4,0 mtr) is gelegen aan de achterzijde op de hoek en is voorzien van een balkon op het oosten met openslaande deuren.
SLAAPKAMER 4 (ca. 4,9 x 5,7 mtr) met karakteristieke houten balken in het zicht is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een balkon met openslaande deuren op het zuiden, aparte kleedruimte met automatische ledverlichting, elektrisch bedienbare/ automatische gordijnen en 2e BADKAMER (ca. 3,4 x 3,0 mtr) met ligbad, inloopdouche met regendouche set met massagefunctie en stortdouche, wastafel met meubel, 3e toilet, verwarmde spiegel, designradiator, inbouw plafondluidsprekers, vloerverwarming, mechanische ventilatie en geautomatiseerd Velux dakraam met rolluik.

VIA DE VASTE TRAP met groot raamwand komt u op de 2e verdieping overloop met toegangsdeuren naar nog 2 slaapkamers, 3e badkamer met 4e toilet en met in alle ruimtes sfeervolle karakteristieke houten balken in het zicht.

SLAAPKAMER 5 (ca. 2,9 x 6,5 mtr) beschikt over een geautomatiseerd Velux dakraam met rolluik en sauna aansluiting. In deze kamer zijn ook de 3 punten van het dak aan de voorgevel van binnen zichtbaar wat zorgt voor een speels effect.
SLAAPKAMER 6 (ca. 5,3 x 4,0 mtr) beschikt over zowel een dakkapel als een geautomatiseerd Velux dakraam met rolluik.

DE 3e BADKAMER (ca. 2,0 x 3,1 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, vaste kasten, 4e toilet, verwarmde spiegel, designradiator, inbouw radio, vloerverwarming, mechanische ventilatie en geautomatiseerd Velux dakraam met rolluik.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een tuin rondom waarvan de VOORTUIN (ca. 275m2) is gelegen op het westen met riante oprit (plaats voor 5 auto’s) en geven openslaande deuren toegang tot de inpandige garage. Indien gewenst zijn een ruime carport (fundering ligt er reeds) en een laadpaal (aansluiting bestaat reeds) mogelijk.

DE BESCHUTTE ROYALE ACHTERTUIN (ca. 361m2) zonder achterburen is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een wateraansluiting vanuit de garage voor bv een buitendouche, een achterom en een overdekte veranda met teak houten vloer, elektrisch lamellen kantel dak dat geopend kan worden (sluit automatisch bij regen), inbouw luidsprekers en keramische heaters. Daarnaast beschikt het achterin over een grote houten “boomhut” met glijbaan, ingegraven trampoline, verborgen luidsprekers, wateraanzuiginstallatie met filter (van het water vanuit de achterliggende sloot) voor de besproeiingsinstallatie en robot maaier.

KINDEREN kunnen in beide tuinen veilig spelen aangezien het erf volledig af te sluiten is en de hoge Kokoswall in de achtertuin werkt tevens geluidsisolerend. Daarnaast is er een automatisch besproeiingssysteem rondom het gehele huis en zijn zowel het huis als de tuin ’s-avonds sfeervol verlicht.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Jaren-30 karakteristieke en riante 7-kamer (familie)villa.
- Uitgebreid en volledig Smart Home domoticasysteem (Jung KNX) met interface, high-end video- en audio-installatie, WiFi- en verlichtingsplan.
- Weerstation voor aansturing van diverse functies van de domotica installatie.
- Iedere kamer is voorzien van meerdere cat5 netwerkaansluitingen.
- Warmwaterringleiding, overal direct warm water beschikbaar.
- Electrische toegangsdeursloten met programmeerbare tags.
- Erfafscheiding: hekwerk rondom en Kokoswall aan de achterzijde.
- Veel opbergruimte dankzij de kelder, meerdere vaste kasten en bergruimtes.
- Royale achtertuin zonder achterburen met veranda en verborgen luidsprekers.
- Eigen oprit met plaats voor 5 auto’s. (Carport & laadpaal mogelijk)
- Gelegen in een zeer geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum (7 min.).
- Vraagprijs: € 2.495.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.847,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 282 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 794 m² Inhoud 1119 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 3 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Domotica, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Topfit HR-30 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 361 m² (17.38 m bij 20.78 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (564 bij 383) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie A Perceelnummer 8955 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie A Perceelnummer 11790 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties